2024版房屋委托管理合同

2024版房屋委托管理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2甲方房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。二、委托管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。2.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)委托管理工作，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修、改造，以滿足甲方的需求。三、委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2委托管理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方委托管理費(fèi)用，包括但不限于：管理費(fèi)、維修費(fèi)、人員工資等。4.2甲方支付乙方委托管理費(fèi)用的方式為_(kāi)_________，具體支付時(shí)間為_(kāi)_________。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托管理費(fèi)用的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證書(shū)4.房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.委托管理費(fèi)用明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)用，或支付金額不足。2.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋，或房屋不符合約定條件。3.乙方未按照約定時(shí)間完成委托管理工作，或管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。5.乙方提供的發(fā)票不合法或不真實(shí)。6.雙方未按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，或協(xié)商無(wú)果。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.委托管理費(fèi)用：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方房屋進(jìn)行日常管理所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確費(fèi)用支付時(shí)間，必要時(shí)可依法追討延遲支付的利息。2.房屋不符合約定條件：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，必要時(shí)可依法解除合同。3.乙方延遲完成管理工作：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快完成委托管理工作。4.乙方未按要求裝修、改造房屋：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.發(fā)票不合法或不真實(shí)：乙方應(yīng)立即整改，向甲方支付相應(yīng)的稅款，并提供合法真實(shí)的發(fā)票。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。2.甲方長(zhǎng)期外出，無(wú)