2024年物業(yè)承包合同參考模板（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年物業(yè)承包合同參考模板甲方：乙方：甲方系____人企業(yè)，為_____工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以_____為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為_____提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)_____事業(yè)的發(fā)展，甲方將_____物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包_____物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)第二條承包期限承包期限為一年，從____年____月____日起至____年____月____日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。第三條承包費(fèi)的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣_(tái)___元;2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民幣_(tái)___元;____年____月____日支付人民幣_(tái)___元;第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。〖您正瀏覽的文章由第一’合同范本頻道整理?！?、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。·店面承包合同·建房承包合同·果園承包合同·漁業(yè)承包合同6、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。第七條其他事項(xiàng)1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元;向支付勞務(wù)人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2024年物業(yè)承包合同參考模板（二）物業(yè)承包合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）地址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號(hào)：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）地址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號(hào)：鑒于：1.業(yè)主為上述地址內(nèi)的物業(yè)所有權(quán)人，擁有對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理的合法權(quán)益；2.承包方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)；3.雙方愿意就物業(yè)的管理、維護(hù)和服務(wù)等事宜簽訂本承包合同。一、合同目的1.1業(yè)主聘請(qǐng)承包方承擔(dān)上述地址內(nèi)物業(yè)的管理、維護(hù)和服務(wù)工作，以確保物業(yè)的規(guī)范運(yùn)營(yíng)和良好秩序。1.2本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障業(yè)主的利益和承包方的合法權(quán)益。二、服務(wù)內(nèi)容2.1承包方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）物業(yè)保潔及公共區(qū)域的日常清潔工作；（2）環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修；（4）安全巡邏及安全管理工作；（5）業(yè)主報(bào)修服務(wù)的受理和處理；（6）其他經(jīng)業(yè)主指示的物業(yè)管理工作。2.2業(yè)主有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整或增減上述服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前書面通知承包方，并按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用進(jìn)行支付。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____年（自年月日起至年月日止），可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)。3.2如業(yè)主需要提前解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知承包方，同時(shí)支付提前解除違約金。四、服務(wù)費(fèi)用4.1業(yè)主應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向承包方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：（1）每月固定支付；（2）季度支付；（3）半年支付；（4）年度支付。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的次月1日至次月10日，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的5‰/天向承包方支付逾期費(fèi)用。五、權(quán)力和義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付服務(wù)費(fèi)用；（2）合理配合承包方開展工作；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。5.2承包方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生和良好秩序；（3）保護(hù)業(yè)主的利益；（4）妥善保管業(yè)主提供的物業(yè)資料和租賃合同。5.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約所引起的損失。六、違約責(zé)任6.1若業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)停止或中止提供服務(wù)，同時(shí)要求業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。6.2若承包方未按時(shí)或不按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容，業(yè)主有權(quán)要求其立即糾正，如安全或衛(wèi)生情況嚴(yán)重，業(yè)主有權(quán)解除本合同，并要求承包方支付相應(yīng)的違約金。七、保密條款7.1任何一方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、商業(yè)關(guān)系等應(yīng)保密，不得向任何第三方透露或披露。7.2如因任何一方的違反保密條款而導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行書面補(bǔ)充約定。甲方（業(yè)主）：乙方（承包方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年物業(yè)承包合同參考模板（三）發(fā)包方：承包方：發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)發(fā)包方公司會(huì)議同意，現(xiàn)將房安物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同。第一條承包經(jīng)營(yíng)期間，公司獨(dú)立核算，依法納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，稅收渠道不變。第二條承包期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條承包經(jīng)營(yíng)的期限為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止。第四條承包經(jīng)營(yíng)的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)提供給承包方。第五條承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經(jīng)理的職權(quán)。具體權(quán)利如下：1、有權(quán)聘任各部門成員組成本公司的管理機(jī)構(gòu)，承包期滿或合同解除后，該機(jī)構(gòu)即告解體。2、有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。3、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新資產(chǎn)和辦公用品。第六條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、支票等財(cái)務(wù)憑證。第七條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：1、必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納的各種稅費(fèi)等。2、在承包期間，應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好(合理?yè)p耗除外)。3、在現(xiàn)有管理小區(qū)范圍內(nèi)(西苑小區(qū)、東山苑小區(qū)、惠麗佳園小區(qū)等)，承包期間保證按照中房公司現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)發(fā)放現(xiàn)有三名職工工資及勞保福利。4、因前任經(jīng)理管理不善造成西苑小區(qū)住戶不滿物業(yè)公司管理，如西苑小區(qū)業(yè)委會(huì)以后自