常用店面轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

常用店面轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其經(jīng)營的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________1.4店面使用權(quán)歸屬：甲方二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的店面使用權(quán)及與店面相關(guān)的所有權(quán)益（包括但不限于經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的店面轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1店面轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應向乙方提供店面使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法證明文件。四、店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更經(jīng)營許可證等。4.2甲方應保證店面轉(zhuǎn)讓過程中涉及的法律法規(guī)合規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益。五、合同的履行及違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。5.2如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在合同履行期間，除非依法應當解除合同外，任何一方不得單方面終止合同。6.3本合同終止后，乙方應按照本合同約定將店面使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸還給甲方。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方簽字（或蓋章）：__________乙方簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.店面所有權(quán)證明文件

2.店面經(jīng)營許可證

3.店面使用權(quán)證明文件

4.店面現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

5.店面轉(zhuǎn)讓費用支付憑證

6.店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件

7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓費用，或乙方未按約定時間、金額支付店面轉(zhuǎn)讓費用。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營。

3.甲方提供的店面使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益證明文件不真實、不完整或存在法律瑕疵。

4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。

5.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面終止或變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：

1.店面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的店面使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的店面轉(zhuǎn)讓的對價。

3.店面使用權(quán)：指甲方在合同約定期間內(nèi)對店面進行使用、經(jīng)營的權(quán)利。

4.店面現(xiàn)狀：指合同約定的店面目前的設施、設備、裝修等狀況。

5.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)復雜，無法在約定時間內(nèi)完成，可雙方協(xié)商延長時間，并簽訂補充協(xié)議。

2.遇到店面使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益證明文件不真實、不完整或存在法律瑕疵，甲方應及時提供真實、完整的證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.遇到甲方未按約定協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付違約金。

4.遇到任何一方未經(jīng)對方同意，單方面終止或變更合同內(nèi)容，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：

1.現(xiàn)有店面經(jīng)營者因個人原因（如出國、轉(zhuǎn)行等）需將店面轉(zhuǎn)讓給他人。

2.投資者看好店面所在地的商業(yè)前景，希望通過轉(zhuǎn)讓方式快速入手經(jīng)營。

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