房屋買賣協(xié)議書范文2024年

房屋買賣協(xié)議書范文2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方合法所有，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間定于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該房屋，并按時(shí)支付購房款。4.3乙方自取得該房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋管理和使用的法律法規(guī)，合理使用該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付購房款的____%作為賠償。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請(qǐng)表6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定合理使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付購房款，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定合理使用房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定使用房屋，如乙方不改正，可以向法院提起訴訟