二手房買賣合同范文集合2024年

二手房買賣合同范文集合2024年通用合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號：_________________________________________1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________________________1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)人：_____________________________________第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2房價款支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求，辦理剩余房款的支付手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款，具體金額以雙方實際辦理過戶時，按照相關(guān)政策規(guī)定計算為準(zhǔn)。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)自該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.戶口本原件及復(fù)印件

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

5.定金收據(jù)原件

6.房款支付憑證原件

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。

4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次進入市場交易的房屋。

2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房產(chǎn)。

2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付剩余房價款。

3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助。

4.問題：房屋實際狀況與甲方提供的信息不符。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求退還已支付的房價款。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

2.企