私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號：__________私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）名稱（或個人姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或個人姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為____________________。1.2房產(chǎn)的面積為____________________平方米。1.3甲方對本房產(chǎn)享有合法的使用權(quán)，該使用權(quán)至______年______月______日止。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將其對該房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。2.3乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條費用及支付3.1甲方應保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓給乙方時符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的辦理。3.2乙方應承擔自轉(zhuǎn)讓之日起的房產(chǎn)相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。3.3乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于房產(chǎn)的使用權(quán)價值、甲方為辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費用等。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對房產(chǎn)的使用權(quán)不存在任何爭議，且愿意承擔因該使用權(quán)爭議而產(chǎn)生的全部責任。4.2甲方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并承擔自轉(zhuǎn)讓之日起的房產(chǎn)相關(guān)費用。4.4乙方應合理使用房產(chǎn)，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費用的______%。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證

5.房產(chǎn)交付確認書

6.物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用支付憑證

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認定：

1.甲方未保證其對房產(chǎn)的使用權(quán)不存在任何爭議，導致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。

2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。

4.乙方未合理使用房產(chǎn)，或未遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于合同約定地點的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設施。

2.使用權(quán)：指甲方對房產(chǎn)合法使用的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用權(quán)價值及相關(guān)費用。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓費用的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證辦理問題：應及時辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。

2.房產(chǎn)交付時間沖突：提前溝通，協(xié)商確定合理的交付時間。

3.轉(zhuǎn)讓費用支付問題：確保雙方支付、收取轉(zhuǎn)讓費用時，明確金額、時間，保留支付憑證。

4.房產(chǎn)使用爭議：遵守合同約定，如發(fā)生爭議，及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應用場景：

1.甲方愿意將其對房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。