2024版自建房合同合同書

2024版自建房合同合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村的自有土地一塊，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，乙方愿意自費(fèi)在該土地上建造房屋，并自愿遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋建設(shè)內(nèi)容1.1乙方在甲方土地上建設(shè)一棟自用住宅，建筑規(guī)模為_______平方米，建筑風(fēng)格、設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)須符合甲方要求及當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。1.2乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)過程中所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。1.3乙方須在_______年_______月_______日前將房屋建設(shè)完畢，并交付甲方使用。二、房屋建設(shè)費(fèi)用2.1乙方自費(fèi)承擔(dān)房屋建設(shè)的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在建設(shè)開始前向甲方支付總額的_______%作為預(yù)付款，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。三、房屋權(quán)屬及使用權(quán)3.1房屋建設(shè)完成后，房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或余款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.施工許可證復(fù)印件

5.設(shè)計(jì)方案及圖紙

6.施工合同復(fù)印件

7.材料采購合同復(fù)印件

8.監(jiān)理合同復(fù)印件

9.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件

10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或余款，視為違約。

3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，導(dǎo)致甲方無法正常使用，視為違約。

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。

3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。

4.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的，允許進(jìn)行建設(shè)的行政許可證書。

5.施工許可證：指建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的，允許進(jìn)行施工的行政許可證書。

6.自用住宅：指用于自己居住的住宅，不包括用于出租、轉(zhuǎn)讓或抵押的住宅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤：

解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方加快施工進(jìn)度，并根據(jù)違約條款要求乙方支付違約金。2.遇到設(shè)計(jì)變更：

解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用。3.遇到費(fèi)用糾紛：

解決辦法：查看合同條款，核對(duì)相關(guān)支付憑證，協(xié)商解決糾紛。4.遇到房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新建設(shè)，并根據(jù)違約條款要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方愿意在甲方土地上自費(fèi)建造房屋。

2.甲方將土地使用權(quán)和建設(shè)房屋的權(quán)利委托給乙方。

3.乙方負(fù)