住宅建筑承建合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建筑承建合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)1.3丙方名稱(chēng)及資質(zhì)（如有）第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1工程計(jì)劃進(jìn)度4.2工程實(shí)際進(jìn)度4.3交付時(shí)間及條件第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3保修期限第六條合同的履行與變更6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同變更程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款（如有）第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)甲方全稱(chēng)為：X有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，注冊(cè)地為：X，聯(lián)系電話(huà)：X，法定代表人：X。甲方具備中華人民共和國(guó)建設(shè)部核發(fā)的建筑工程施工總承包資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)為一級(jí)，專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)。1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)乙方全稱(chēng)為：X建筑安裝工程有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，注冊(cè)地為：X，聯(lián)系電話(huà)：X，法定代表人：X。乙方具備中華人民共和國(guó)建設(shè)部核發(fā)的建筑工程施工總承包資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)，專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)等級(jí)為一級(jí)。1.3丙方名稱(chēng)及資質(zhì)（如有）丙方全稱(chēng)為：X設(shè)計(jì)研究院，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，注冊(cè)地為：X，聯(lián)系電話(huà)：X，法定代表人：X。丙方具備建設(shè)部核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：X。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括：住宅樓棟，商業(yè)樓棟，地下停車(chē)場(chǎng)層，綠化面積平方米，及相關(guān)配套設(shè)施。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程等。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣億元（大寫(xiě)：億仟佰拾元整），其中土建工程預(yù)算為億元，安裝工程預(yù)算為億元，裝飾工程預(yù)算為億元，園林綠化工程預(yù)算為億元，幕墻工程預(yù)算為億元，鋼結(jié)構(gòu)工程預(yù)算為億元。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣億元（大寫(xiě)：億仟佰拾元整）。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方按工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款。3.3支付時(shí)間表甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款人民幣億元（大寫(xiě)：億仟佰拾元整）；工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比時(shí)，甲方支付相應(yīng)比例的工程款；工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。第四條工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1工程計(jì)劃進(jìn)度工程計(jì)劃進(jìn)度如下：（1）土建工程：自合同簽訂之日起至年月日完成；（2）安裝工程：自土建工程完成后至年月日完成；（3）裝飾工程：自安裝工程完成后至年月日完成；（4）園林綠化工程：自裝飾工程完成后至年月日完成；（5）幕墻工程：自園林綠化工程完成后至年月日完成；（6）鋼結(jié)構(gòu)工程：自幕墻工程完成后至年月日完成；（7）工程驗(yàn)收：自鋼結(jié)構(gòu)工程完成后至年月日進(jìn)行。4.2工程實(shí)際進(jìn)度工程實(shí)際進(jìn)度按照甲乙雙方協(xié)商確定的施工計(jì)劃進(jìn)行。4.3交付時(shí)間及條件工程驗(yàn)收合格后，乙方將工程交付給甲方，交付條件如下：（1）工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程安全設(shè)施完善，符合安全生產(chǎn)要求；（3）工程資料齊全，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；（4）乙方辦理完畢相關(guān)移交手續(xù)，包括設(shè)備、材料、鑰匙等。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3保修期限工程保修期限為：自工程交付之日起至工程驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)之日起兩年。第六條合同的履行與變更6.1第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方工程款，如甲方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付金額的利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失；（2）甲方應(yīng)按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，如甲方未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的停工損失、窩工費(fèi)用等；（3）甲方應(yīng)按合同約定配合乙方完成工程驗(yàn)收，如甲方未按約定配合，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（4）甲方違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按合同約定完成工程，如乙方延遲交付工程，應(yīng)支付甲方延遲交付金額的利息，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失；（2）乙方應(yīng)按合同約定保證工程質(zhì)量，如乙方未按約定保證，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)損失；（3）乙方應(yīng)按合同約定保障工程安全，如乙方未按約定保障，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的安全事故費(fèi)用及罰款；（4）乙方違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。8.3丙方違約責(zé)任（如有）丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）丙方應(yīng)按合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，如丙方延遲提供，應(yīng)支付甲方延遲提供金額的利息，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失；（2）丙方應(yīng)按合同約定保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，如丙方未按約定保證，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)損失；（3）丙方應(yīng)按合同約定配合甲方、乙方完成工程驗(yàn)收，如丙方未按約定配合，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（4）丙方違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院；如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：合同履行地仲裁委員會(huì)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制停工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）工程保險(xiǎn)事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）工程變更事宜需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅款由甲方承擔(dān)；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。13.2附加條款（如有）（附加條款內(nèi)容在此列出，如：工程安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)要求等）第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止條件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工組織設(shè)計(jì)方案附件3：工程預(yù)算書(shū)附件4：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件6：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：變更協(xié)議附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件10：甲方支付憑證附件11：乙方工程進(jìn)度報(bào)告附件12：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件13：質(zhì)量保修證書(shū)附件14：不可抗力事件證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專(zhuān)業(yè)的施工圖紙。2.施工組織設(shè)計(jì)方案：應(yīng)包括施工組織結(jié)構(gòu)、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖、施工安全措施等。3.工程預(yù)算書(shū)：應(yīng)包括工程總預(yù)算、單位工程預(yù)算、材料預(yù)算、人工預(yù)算等，并詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。4.工程進(jìn)度計(jì)劃表：應(yīng)明確列出各階段工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范：應(yīng)包括國(guó)家和行業(yè)相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范，以及雙方約定的特殊質(zhì)量要求。6.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案：應(yīng)包括安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，以及環(huán)保措施的具體要求。7.保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)包括工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)的原件及復(fù)印件。8.變更協(xié)議：雙方就工程變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期調(diào)整等。9.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜或合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲支付工程款；2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件；3.甲方未按約定配合乙方完成工程驗(yàn)收；4.乙方延遲交付工程；5.乙方未按約定保證工程質(zhì)量；6.乙方未按約定保障工程安全；7.丙方延遲提供設(shè)計(jì)服務(wù)；8.丙方未按約定保證設(shè)計(jì)質(zhì)量；9.丙方未按約定配合甲方、乙方完成工程驗(yàn)收；10.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付工程款：按延遲支付金額的利息計(jì)算違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失；2.未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件：按停工損失、窩工費(fèi)用等計(jì)算違約金；3.未按約定配合乙方完成工程驗(yàn)收：按額外費(fèi)用計(jì)算違約金；4.延遲交付工程：按延遲交付金額的利息計(jì)算違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失；5.未按約定保證工程質(zhì)量：按修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)損失計(jì)算違約金；6.未按約定保障工程安全：按安全事故費(fèi)用及罰款計(jì)算違約金；7.延遲提供設(shè)計(jì)服務(wù)：按延遲提供金額的利息計(jì)算違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失；8.未按約定保證設(shè)計(jì)質(zhì)量：按修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)損失計(jì)算違約金；9.未按約定配合甲方、乙方完成工程驗(yàn)收：按額外費(fèi)用計(jì)算違約金；10.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行：根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲支付工程款，乙方可以要求甲方支付延遲支付金額的利息，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方額外損失；2.若乙方延遲交付工程，甲方可以要求乙方支付延遲交付金額的利息，并賠償因