企業(yè)間商業(yè)租賃合同模板2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

企業(yè)間商業(yè)租賃合同模板2024年適用本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.2租賃物的交付和驗(yàn)收1.3租賃物的使用和維護(hù)第二條租賃期限2.1租賃期限的起始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的支付時(shí)間和遲延支付的后果3.3租金的調(diào)整條款第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條解除合同8.1合同解除的條件和程序8.2合同解除后的責(zé)任和后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知和送達(dá)10.1通知和送達(dá)的方式和時(shí)間第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條適用法律和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的適用法律和機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的附件和附錄14.2合同的修改和補(bǔ)充條款14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量甲方同意將位于【具體地址】的【房屋/設(shè)備/辦公室等】共計(jì)【具體數(shù)量】套/臺(tái)/間，詳細(xì)名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量見附件一。1.2租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物自本合同簽訂之日起【具體日期】前交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對(duì)租賃物的數(shù)量、外觀和基本功能進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.3租賃物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃期限的起始和結(jié)束日期租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃期限的續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體時(shí)間】書面通知甲方。甲方收到續(xù)約通知后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)乙方。甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限的提前終止條款雙方同意提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的【具體比例】。第三條租金3.1租金的金額和支付方式租金為每月【金額】元，乙方應(yīng)以【支付方式】支付租金。租金支付時(shí)間為每月【日期】。3.2租金的支付時(shí)間和遲延支付的后果乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。乙方遲延支付租金的，每遲延一日，乙方應(yīng)支付遲延部分租金的【比例】作為滯納金。3.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如租賃物市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）如甲方進(jìn)行租賃物重大維修或改造，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金的金額和支付方式乙方應(yīng)支付甲方押金【金額】元，乙方應(yīng)以【支付方式】支付押金。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。如租賃物有損壞或遺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方協(xié)商承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式乙方承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實(shí)際損失的【具體比例】。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實(shí)際損失的【具體比例】。第九條解除合同9.1合同解除的條件和程序雙方同意提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除的程序如下：（1）雙方簽署解除合同協(xié)議；（2）乙方按照本合同約定退還租賃物；（3）甲方退還乙方已支付的押金（如有剩余）；（4）雙方按照本合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同解除后的責(zé)任和后果合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付甲方因解除合同所遭受的實(shí)際損失。雙方同意解除合同的，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。如雙方均未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方同意提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)有效。第十三條適用法律和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的適用法律和機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件和附錄本合同附件包括：租賃物清單、保險(xiǎn)單副本、維修記錄等。14.2合同的修改和補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于退還租賃物、支付違約金等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、辦公室等。附件二：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。附件三：維修記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：付款憑證提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括遲延支付租金的滯納金比例等。附件六：合同解除或終止協(xié)議在合同解除或終止時(shí)，雙方簽署的解除或終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金；2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物；3.乙方未按照約定支付押金；4.甲方未按照約定提供租賃物；5.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，乙方應(yīng)支付遲延部分租金的【比例】作為滯納金；2.未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.未按照約定支付押金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為押金金額的【比例】；4.未按照約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實(shí)際損失的【比例】；5.未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方遲延支付租金，根據(jù)附件五中的違約金計(jì)算公式，乙方應(yīng)支付遲延部分租金的2%作為滯納金。如果乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，根據(jù)附件五中的維修費(fèi)用承擔(dān)方式，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的房屋、設(shè)備、辦公室等。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合