商業(yè)經營許可租賃合同 2024年版

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商業(yè)經營許可租賃合同2024年版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1商業(yè)經營許可租賃合同1.2出租方1.3承租方1.4租賃物1.5租賃期限1.6租金1.7押金1.8經營許可1.9違約金1.10維修責任1.11保險1.12解除合同1.13爭議解決1.14其他術語第二條：租賃物的描述與交付2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付2.3租賃物的驗收第三條：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制第四條：押金及相關事宜4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還時間第五條：出租方的權利與義務5.1提供租賃物5.2保證租賃物符合經營許可要求5.3維修與保養(yǎng)租賃物5.4保險購買5.5遵守相關法律法規(guī)第六條：承租方的權利與義務6.1支付租金與押金6.2合法經營6.3維護租賃物6.4遵守租賃期限6.5保險購買6.6遵守相關法律法規(guī)第七條：經營許可7.1經營許可的申請7.2經營許可的轉讓7.3經營許可的變更第八條：違約金與違約處理8.1違約金的計算方式8.2違約金的支付時間8.3違約處理流程第九條：維修責任9.1出租方的維修責任9.2承租方的維修責任9.3維修費用的承擔第十條：保險10.1保險的購買10.2保險的受益人10.3保險理賠流程第十一條：解除合同11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責任處理第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3訴訟管轄法院第十三條：其他條款13.1通知與送達13.2合同的修改與補充13.3合同的繼承與轉讓13.4合同的終止與解除第十四條：附則14.1合同的生效14.2合同的期限14.3合同的份數14.4合同的保管第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1商業(yè)經營許可租賃合同：本合同是出租方將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給承租方使用，并授權承租方在租賃期間內進行商業(yè)經營活動的合同。1.2出租方：指擁有商業(yè)物業(yè)并將其租賃給承租方使用的法人或其他組織。1.3承租方：指租賃出租方商業(yè)物業(yè)進行商業(yè)經營的法人或其他組織。1.4租賃物：指出租方提供的用于承租方商業(yè)經營的物業(yè)及其附屬設施和設備。1.5租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃物的起始時間和終止時間。1.6租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。1.7押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。1.8經營許可：指承租方在租賃期間內進行商業(yè)經營活動所需的各種許可和批準。1.9違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的違約補償金。1.10維修責任：指出租方和承租方對租賃物的維修和保養(yǎng)的責任。1.11保險：指承租方為租賃物和租賃期間內的經營活動購買的各種保險。1.12解除合同：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關系的行為。1.13爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。1.14其他術語：指本合同中未定義或未作專門解釋的其他術語。第二條：租賃物的描述與交付2.1租賃物的描述：出租方租賃給承租方的商業(yè)物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米，包括_______等設施和設備。2.2租賃物的交付：出租方應在合同簽訂后_______個工作日內將租賃物交付給承租方使用。2.3租賃物的驗收：承租方應在接收租賃物后_______個工作日內對租賃物進行驗收，并將驗收結果通知出租方。第三條：租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同的租賃期限為_______年，自_______之日起至_______日止。3.2租金計算方式：租金按照租賃期限內每個月的日租金計算，日租金為_______元。3.3租金支付時間：承租方應在每個租金支付周期內的第一個工作日前支付當期的租金。3.4租金調整機制：租賃期限內，租金每_______年調整一次，調整幅度為_______%。第四條：押金及相關事宜4.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為_______元。4.2押金支付時間：承租方應在合同簽訂后_______個工作日內支付押金。4.3押金退還條件：合同到期，承租方按照合同約定履行完畢各項義務的，出租方應在扣除應付費用后_______個工作日內退還承租方剩余的押金。4.4押金退還時間：出租方應在合同到期后_______個工作日內退還承租方押金。第五條：出租方的權利與義務5.1提供租賃物：出租方應保證租賃物符合承租方經營需要，并符合相關法律法規(guī)的要求。5.2保證租賃物符合經營許可要求：出租方應確保租賃物具備承租方經營所需的各項許可和批準。5.3維修與保養(yǎng)租賃物：出租方應對租賃物的正常使用進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。5.4保險購買：出租方應購買涉及租賃物的相關保險，并將保險權益轉讓給承租方。5.5遵守相關法律法規(guī)：出租方應遵守與租賃物相關的法律法規(guī)，并確保承租方的經營活動符合法律法規(guī)的要求。第六條：承租方的權利與義務6.1支付租金與押金：承租方應按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。6.2合法經營：承租方應在租賃物進行合法經營活動，并遵守相關的法律法規(guī)。6.3維護租賃物：承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。6.4遵守租賃期限：承租方應按照合同約定的租賃期限使用租賃物，不得提前或延遲解除合同。6.5保險購買：承租方應購買涉及租賃物的相關保險，并將第八條：違約金與違約處理8.1違約金的計算方式：違約金按照合同金額的_______%計算。8.2違約金的支付時間：違約方應在收到對方發(fā)出的違約金通知書后_______個工作日內支付違約金。8.3違約處理流程：違約方應按照合同約定承擔違約責任，如未能履行合同約定的義務，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因違約所造成的損失。第九條：維修責任9.1出租方的維修責任：出租方應對租賃物的正常使用進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。9.2承租方的維修責任：承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。9.3維修費用的承擔：維修費用由_______承擔。第十條：保險10.1保險的購買：承租方應購買涉及租賃物的相關保險，并將保險權益轉讓給出租方。10.2保險的受益人：出租方為租賃物的保險受益人。10.3保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠流程。第十一條：解除合同11.1合同解除的條件：合同解除的條件為_______。11.2合同解除的程序：雙方應協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的責任處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：爭議可以通過調解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭議解決機構：爭議可以提交至_______進行調解、仲裁或訴訟。12.3訴訟管轄法院：如通過訴訟解決爭議，雙方同意提交至_______法院管轄。第十三條：其他條款13.1通知與送達：雙方可以通過書面形式進行通知與送達。13.2合同的修改與補充：合同的修改與補充應由雙方以書面形式進行。13.3合同的繼承與轉讓：合同不得繼承與轉讓。13.4合同的終止與解除：合同的終止與解除應按照合同約定或法律規(guī)定進行。第十四條：附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同的期限：本合同的期限為_______年，自_______之日起至_______日止。14.3合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同的保管：雙方應妥善保管本合同，并保證合同內容的真實、完整、有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物驗收報告附件三：租金支付明細表附件四：押金支付收據附件五：保險單據附件六：經營許可復印件附件七：維修記錄附件八：合同解除協(xié)議附件九：爭議解決機構證明文件附件十：合同修正案（如有）附件一：租賃物清單詳細要求和說明：本清單詳細列出了租賃物的名稱、數量、規(guī)格和狀態(tài)等信息，由雙方在合同簽訂前確認并簽字。清單應作為合同的附件，以便雙方隨時查閱租賃物的詳細情況。附件二：租賃物驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應包括租賃物的驗收日期、驗收人員、租賃物的狀態(tài)描述、驗收結果及簽字等。報告應由承租方在接收租賃物后_______個工作日內完成，并通知出租方。附件三：租金支付明細表詳細要求和說明：明細表應詳細記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。承租方應在每個租金支付周期內的第一個工作日前支付當期的租金。附件四：押金支付收據詳細要求和說明：收據應由出租方在收到押金后出具，并一式兩份，雙方各執(zhí)一份。收據應詳細記錄押金的金額、支付時間、支付方式等信息。附件五：保險單據詳細要求和說明：保險單據應包括保險的名稱、保險期間、保險金額、保險公司名稱、保險受益人等信息。保險單據應由承租方提供，并確保保險的有效性。附件六：經營許可復印件詳細要求和說明：經營許可復印件應清晰顯示許可的號碼、許可的范圍、許可的有效期等信息。承租方應確保經營許可的真實性和有效性。附件七：維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應詳細記錄租賃物的維修時間、維修內容、維修人員、維修費用等信息。維修記錄應由出租方保存，并可供承租方查閱。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應詳細列明合同解除的條件、程序及雙方的責任和權益。協(xié)議應由雙方協(xié)商一致后簽署，并作為本合同的附件。附件九：爭議解決機構證明文件詳細要求和說明：爭議解決機構證明文件應包括爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等信息。文件應由爭議解決機構提供，并確保其合法性和有效性。附件十：合同修正案（如有）詳細要求和說明：合同修正案應詳細列明合同修改的內容和理由。修正案應由雙方協(xié)商一致后簽署，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金、押金或保險費用。2.承租方未按約定使用租賃物，或未遵守相關法律法規(guī)。3.承租方未按約定進行維修、保養(yǎng)或造成租賃物損壞。4.出租方未按約定提供租賃物，或未保證租賃物符合經營許可要求。5.出租方未按約定進行維修、保養(yǎng)或造成租賃物損壞。6.雙方未按約定履行合同解除程序。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或法律規(guī)定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方在規(guī)定時間內支付租金，并支付違約金。如果承租方逾期支付租金超過_______天，出租方有權