商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式和時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和程序第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的程序和要求第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的變更條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備13.2租賃物的環(huán)境保護(hù)和安全管理13.3租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)第十四條附件14.1租賃物照片和圖紙14.2租賃物的相關(guān)法律文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟三層商業(yè)樓，現(xiàn)有個(gè)商鋪，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等。租賃物處于良好狀態(tài)，適合進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。1.3租賃物的使用目的和范圍承租人租賃該商業(yè)樓用于開設(shè)購物中心，包括但不限于服裝、餐飲、娛樂等商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃物的交付日期為2024年X月X日，租賃期限為十年，自交付日期起算，至2034年X月X日結(jié)束。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序如承租人愿意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向出租人提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金根據(jù)租賃物的面積和市場(chǎng)價(jià)格確定，租金單價(jià)為元/平方米·月，總面積為平方米，每月租金總額為元。3.2租金支付方式和時(shí)間承租人應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為三年，每次調(diào)整不超過百分之十。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為兩個(gè)月租金總額，即元。4.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將在X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修保養(yǎng)，以及因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的租賃物損壞的修復(fù)。5.3維修和保養(yǎng)的程序和要求雙方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)有不同意見時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司直接支付給受損方。如保險(xiǎn)公司拒絕賠償，雙方可協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之二十。8.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金、押金，或未經(jīng)出租人同意擅自變動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，或違反合同約定的使用目的和范圍經(jīng)營(yíng)，視為違約。承租人應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之二十。8.3違約責(zé)任的賠償方式除支付違約金外，違約方還需賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決，超過期限的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條合同的解除10.1合同解除的條件一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件租賃期滿，承租人按照合同約定將租賃物交還出租人，合同自然終止。11.2合同終止的程序合同終止后，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金，扣除已支付的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件雙方簽字蓋章，并依法辦理了登記、備案手續(xù)后，合同生效。12.2合同生效的時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、照明、給排水等，承租人應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。13.2租賃物的環(huán)境保護(hù)和安全管理承租人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)安全管理，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故。13.3租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，享有合同賦予的權(quán)利，履行合同規(guī)定的義務(wù)。第十四條附件14.1租賃物照片和圖紙附件中包含租賃物的照片和圖紙，作為合同的一部分。14.2租賃物的相關(guān)法律文件附件中包含租賃物相關(guān)的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：租賃物的照片和圖紙應(yīng)清晰、完整地反映租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。照片應(yīng)包括租賃物的正面、側(cè)面、背面和局部特寫等角度，圖紙應(yīng)包括租賃物的平面布局和立面圖。附件二：租賃物相關(guān)的法律文件詳細(xì)要求和說明：包括租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件等相關(guān)法律文件。這些文件應(yīng)證明租賃物的權(quán)屬情況和合法使用狀態(tài)。附件三：租賃物的維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件五：押金支付和退還記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載承租人的押金支付和退還情況，包括支付時(shí)間、支付金額、退還時(shí)間、退還金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、押金。2.承租人未經(jīng)出租人同意擅自變動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。3.承租人違反合同約定的使用目的和范圍經(jīng)營(yíng)。4.出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.出租人未按約定時(shí)間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為當(dāng)月租金的百分之二十。2.如造成損失的，還需賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并扣除已支付的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。如果承租人擅自變動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)樓。2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.