2024年房產(chǎn)租賃居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條租賃居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1租賃居間服務(wù)的定義1.2租賃居間服務(wù)的范圍1.3租賃居間服務(wù)的內(nèi)容第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三條租賃房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的裝修情況第四條租賃期限與租金4.1租賃期限的起止日期4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五條押金與退還5.1押金的金額5.2押金的支付時間5.3押金的退還條件與方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條居間服務(wù)費的支付11.1居間服務(wù)費的金額11.2居間服務(wù)費的支付時間第十二條居間方的權(quán)利與義務(wù)12.1居間方的權(quán)利12.2居間方的義務(wù)第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他約定14.1房屋保險14.2房屋維修基金14.3合同的附錄與附件第一部分：合同如下：第一條租賃居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1租賃居間服務(wù)的定義本合同所稱租賃居間服務(wù)，是指居間方在出租方和承租方之間，為租賃房屋提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。1.2租賃居間服務(wù)的范圍居間方提供的服務(wù)包括但不限于：尋找合適的租賃房源，介紹房源信息，安排雙方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判，簽訂租賃合同，以及協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。1.3租賃居間服務(wù)的內(nèi)容居間方應(yīng)向出租方和承租方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并按照雙方的要求和約定，協(xié)助辦理租賃合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行協(xié)助義務(wù)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方在此合同中的名稱（或姓名）為：【】，住所為：【】。2.2承租方的基本信息承租方在此合同中的名稱（或姓名）為：【】，住所為：【】。第三條租賃房屋的基本信息3.1房屋的地址租賃房屋的地址為：【】。3.2房屋的面積租賃房屋的建筑面積為：【】平方米。3.3房屋的戶型租賃房屋的戶型為：【】。3.4房屋的裝修情況租賃房屋的裝修情況為：【】。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限的起止日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.2租金的支付方式租金支付方式為：【】。4.3租金的支付時間租金的支付時間為：【】。4.4租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制如下：【】。第五條押金與退還5.1押金的金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【】日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為：【】。5.2押金的支付時間承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【】日內(nèi)向出租方支付押金。5.3押金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，【】日內(nèi)退還剩余押金。如無欠款，則應(yīng)全額退還押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如遇重大維修事項，需征得出租方同意。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供租賃房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【】。7.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【】。7.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：【】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：【】。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為：【】。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：【】。第十一條居間服務(wù)費的支付11.1居間服務(wù)費的金額居間服務(wù)費的金額為：【】。11.2居間服務(wù)費的支付時間居間服務(wù)費的支付時間為：【】。第十二條居間方的權(quán)利與義務(wù)12.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)要求承租方和出租方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定收取服務(wù)費。12.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：【】。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：【】。第十四條其他約定14.1房屋保險房屋保險由：【】承擔(dān)，保險費用為：【】。14.2房屋維修基金房屋維修基金的使用條件和程序如下：【】。14.3合同的附錄與附件本合同的附錄與附件包括：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋的現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋的裝修情況說明附件四：租賃合同的補充協(xié)議附件五：居間服務(wù)費支付證明附件六：房屋維修基金使用規(guī)定附件七：房屋保險保單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含租賃房屋的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對租賃房屋的合法所有權(quán)。附件二：租賃房屋的現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃房屋的現(xiàn)狀照片，真實反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，作為租賃合同的一部分。附件三：租賃房屋的裝修情況說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、竣工時間等，以便承租方了解房屋的裝修狀況。附件四：租賃合同的補充協(xié)議本附件作為租賃合同的補充，包含雙方約定的特殊條款或額外約定，如寵物飼養(yǎng)、家具家電清單等。附件五：居間服務(wù)費支付證明本附件應(yīng)包含居間服務(wù)費的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明居間服務(wù)費已按約定支付。附件六：房屋維修基金使用規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定房屋維修基金的使用條件和程序，包括維修基金的金額、使用流程、審批方式等。附件七：房屋保險保單本附件應(yīng)包含房屋保險的保單副本，以證明房屋已按照約定進(jìn)行保險，保險費用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定時間交付租賃房屋。2.出租方提供的租賃房屋不符合約定的面積、戶型、裝修情況等。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.承租方未按照約定提前通知出租方解除租賃合同。6.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%或其他約定金額。2.出租方提供的租賃房屋不符合約定的，承租方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%每日。4.承租方未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。5.承租方未按照約定提前通知出租方解除租賃合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%或其他約定金額。6.居間方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并支付賠償金。示例說明：如果出租方未按約定時間交付租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同2.出租方3.承租方4.居間方5.違約金6.滯納金7.賠償金8.違約行為9.違約責(zé)任10.居間服務(wù)費法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.租賃合同：本合同雙方約定的租賃房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)的一方，提供租賃房屋給承租方使用。3.承租方：租賃房屋的租用方，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。4.居間方：協(xié)助出租方和承租方達(dá)