賓館監(jiān)理細(xì)則【建筑工程監(jiān)理】

XXX監(jiān)理事務(wù)所

HHH賓館工程

監(jiān)理細(xì)陽

批準(zhǔn)：

XXX工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所

2003年9月

目錄

精品文檔1

第一章工程監(jiān)理概況

一、工程概況：

本工程為HHH賓館工程，位于HI1市NB大道、HZ路及DQG之間，總建筑面積約為

2****.**M~,其中地下室為4***.**卜廣，地上2****.**N/，建筑層數(shù)地上九層，其中裙房二

—三層，地下一層，總造價為********萬元.本工程為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁。由

HH市DDMM責(zé)任有限公司開發(fā)建設(shè)，YY省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，由YY省CC建設(shè)集團(tuán)公司

承建。

二、監(jiān)理范圍和目標(biāo)：

監(jiān)理范圍：依據(jù)招標(biāo)文件的要求對本工程的樁基、土建和建筑安裝工程實(shí)施全過程的

監(jiān)理。

工程質(zhì)量目標(biāo)為：按照國家強(qiáng)制性建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、YY省及HH市的施工規(guī)范進(jìn)行施工。

工程工期目標(biāo)為：實(shí)際工期以施工單位中標(biāo)工期為主。

第二章：監(jiān)理工作內(nèi)容、目標(biāo)、依據(jù)、方法和程序

一、監(jiān)理工作內(nèi)容：

1、協(xié)助業(yè)主與承建商編制開工報告；

2、協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承建商選擇的分包商；

3、組織施工圖紙會審；

4、審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體

系施工安全保證體系；

5、督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和

承建商之間的關(guān)系；

6、審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量以及無定額材料的單價;

7、控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實(shí)施工安全保證措施；

8、組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑證；

9、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場技術(shù)性簽證協(xié)，助業(yè)主辦理現(xiàn)場費(fèi)用簽證；

10、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；

11、協(xié)助業(yè)主組織工程交工初步驗(yàn)收；

12、提出交工或竣工驗(yàn)收申請報告；

13、參加工程驗(yàn)收；

14、負(fù)責(zé)檢查、督促承建商回訪，監(jiān)督其達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、監(jiān)理工作目標(biāo)：

根據(jù)本工程的特性，我監(jiān)理事務(wù)所將組建監(jiān)理力量投入工作，力保本工程的各項(xiàng)目標(biāo)

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如期完成。

1、質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到優(yōu)良的質(zhì)量要求。

2、工期目標(biāo)：施工合同工期。

3、投資目標(biāo)：設(shè)計(jì)概算之內(nèi)。

三、監(jiān)理依據(jù)：

1、國家、地方的建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，及有關(guān)文件和規(guī)

定。

2、設(shè)計(jì)圖紙和其它設(shè)計(jì)文件。

3、工程地質(zhì)勘探報告。

4、施工承包合同、協(xié)議書、招投標(biāo)書和工程概預(yù)算書。

5、監(jiān)理委托合同及監(jiān)理招投標(biāo)書。

6、《YY省建設(shè)工程監(jiān)理管理?xiàng)l例》和《HH市工程建設(shè)監(jiān)理管理規(guī)定》。

四、監(jiān)理方法：

施工階段監(jiān)理的方法可從“事前監(jiān)理、事中監(jiān)理、事后監(jiān)理”三個方面進(jìn)行。

（一）事前監(jiān)理：

1、參加施工圖的會審工作，在充分熟悉施工圖的基礎(chǔ)上找出遺漏和差錯并提出合理化

建議，以利于各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)施；

2、審核施工單位提交的施工組織方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提出修改意見，督促施工單位提

交各崗位人員的崗位證書，從根本上保證管理有個良好開端；

3、所有原材料在使用前，均必須具備出產(chǎn)合格證，主要材料還必須有抽檢試驗(yàn)報告，

碎、砂漿均必須有試配單，否則嚴(yán)禁使用；

4、參照HH市有關(guān)“二材、二塊”取樣鑒證的制度。

5、對本工程承重結(jié)構(gòu)所用的主要建筑材料（鋼材、水泥、混凝土、磚等）的抽檢試驗(yàn)必

須獨(dú)立進(jìn)行，決不使用施工單位的任何資料和測試設(shè)備。

（二）事中監(jiān)理：

1、監(jiān)理人員將對本工程的所有操作工序進(jìn)行24小時巡回監(jiān)控，并隨時抽檢，對關(guān)健

工序?qū)⒏嗯哉颈O(jiān)理，并及時對操作錯誤進(jìn)行糾正。

2、凡是隱蔽的工程，必須在驗(yàn)收合格并經(jīng)監(jiān)理人員簽字后才能進(jìn)行下一道工序施工，

否則將予以拆除或返工。

（三）事后監(jiān)理：

1、每道工序完成后必須馬上組織驗(yàn)收，對不合格的或不符合設(shè)計(jì)要求的必須限期整改

并驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序施工；

2、每周定期召開工地例會，以利于及時解決存在的問題，并對下周的進(jìn)度偏差及時糾

正，如遇特殊情況，可及時召開碰頭會予以解決；

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3、凡已完成的分部分項(xiàng)工程，都應(yīng)督促施工單位及時整理好原始資料，并對成品采取

保護(hù)措施；

4、協(xié)助業(yè)主做好結(jié)算和有關(guān)合同索賠工作。

五、監(jiān)理的程序：

(一)有關(guān)監(jiān)理指令：

1、口頭指令：

(1)在旁監(jiān)工作中，發(fā)現(xiàn)一般問題應(yīng)及時發(fā)出口頭指令，要求整改；

(2)有些口頭指令涉及到情況危急且事關(guān)重大，有嚴(yán)重后果的或會增加投資等情況下,

事后應(yīng)及時補(bǔ)簽書面指令。

2、書面指令：

在監(jiān)理中，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重更改、影響質(zhì)量、不符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范的錯誤，應(yīng)發(fā)書面整

改通知單，并限期整改。

3、停工、復(fù)工指令：

(1)如某施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)嚴(yán)重隱患，非停不可的，則必須發(fā)局部停工指令；

(2)如施工單位對書面整改通知置之不理，又無正當(dāng)理由的，可視事件的性質(zhì)情況，報

請業(yè)主同意后簽發(fā)全部或局部停工指令，直到事件得到整改，再簽發(fā)復(fù)工指令。

(二)驗(yàn)收的程序：

除了監(jiān)理人員的抽檢或技術(shù)復(fù)核外，對施工單位提出的驗(yàn)收，都必須在其質(zhì)檢員自檢

的基礎(chǔ)上，提前通知監(jiān)理人員進(jìn)行復(fù)核，待監(jiān)理人員驗(yàn)收并簽字后，再報請質(zhì)檢站進(jìn)行核

驗(yàn)，然后才能進(jìn)行下一道工序的施工。

(三)簽證的程序：

所有聯(lián)系單、通知單、復(fù)核資料或工程函件等，均必須設(shè)簽收制度，一式四份，由施

工、監(jiān)理、業(yè)主回簽備案。

第三章主要監(jiān)理措施和控制手段

第一節(jié)投資控制

一、投資控制的原則：

根據(jù)概預(yù)算和招標(biāo)文件中的工程造價結(jié)算方法，在工程施工中加以控制，使項(xiàng)目法人

的項(xiàng)目投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，以求合理使用人力、物力、財力并取得較大的投

資和社會效益。

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二、投資控制的主要內(nèi)容：

1,核實(shí)工程量，進(jìn)行實(shí)物量簽認(rèn)。

2、設(shè)計(jì)變更的投資控制。

①、建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)變更；

②、設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更；

③、施工單位因施工需要提出的變更；

3、對進(jìn)場材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量、價格、數(shù)量進(jìn)行審查。

三、投資控制的主要措施：

1、建立健全的監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)經(jīng)費(fèi)簽證制度，落實(shí)好投資控制的責(zé)任。

2、投資總額按子項(xiàng)目的不同類型切塊或按施工進(jìn)度切塊進(jìn)行控制。

3、嚴(yán)格工程計(jì)量和工程變更程序。

4、審核施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，積極推廣新技術(shù)、新材料、新工藝。選擇最佳施工

方案，合理開支施工措施費(fèi)，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。

5、及時進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比較分析，找出偏差及時進(jìn)行調(diào)整。

6、加強(qiáng)合同管理，防止過早過量的現(xiàn)金支付;全面履約，減少索賠的可能性，正確地

處理索賠。

7、搞好與各協(xié)作單位的協(xié)調(diào)、配合，不要造成對方索賠的條件。

第二節(jié)進(jìn)度控制

一、進(jìn)度控制的原則：

根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，分階段、分部位地進(jìn)行施工進(jìn)度動態(tài)控制，保證工程按期完成。

二、進(jìn)度控制的內(nèi)容：

1、審查現(xiàn)場開工的條件、督促建設(shè)單位按合同規(guī)定做好現(xiàn)場的“四通一平”，及早辦

好有關(guān)的證書。

2、審查施工組織設(shè)計(jì)，施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提出修改意見。

3、審查施工單位提出的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃是否滿足工程進(jìn)度的要求。

4、在項(xiàng)目進(jìn)度全過程中，及時檢查工程進(jìn)度，并進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較，發(fā)

現(xiàn)偏差時及時提出改進(jìn)意見。

三、進(jìn)度控制的主要措施：

1、落實(shí)進(jìn)度控制的主要責(zé)任，建立進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)制度。

2、審查施工單位的管理組織機(jī)構(gòu)、人員設(shè)備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要,

并提出意見。

3、審查施工單位提交的工程項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃、年、季、月度進(jìn)度計(jì)劃，并督促其執(zhí)

行。

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4、審查施工單位的施工方案，督促施工單位盡量采用新工藝、新技術(shù)、采用高效能的施工

機(jī)械設(shè)備，從而縮短工藝過程和工序間的技術(shù)間歇時間。

5、督促建設(shè)單位按合同規(guī)定及時向施工單位支付工程進(jìn)度款。

6、及時進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較，找出進(jìn)度提前或拖延的原因。

第三節(jié)質(zhì)量控制

一、質(zhì)量控制的原則：

質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進(jìn)度控制相互制約。監(jiān)理人員必須以

合同、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)文件為依據(jù)，秉公辦事，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),

嚴(yán)格檢查、實(shí)事求是、熱情服務(wù)的工作態(tài)度。通過“事前介入，事中檢查，事后驗(yàn)收”的

全方位跟蹤，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的預(yù)期目標(biāo)。

二、質(zhì)量控制的主要內(nèi)容：

（一）事前控制：

1、掌握和熟悉控制的技術(shù)依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙及會審紀(jì)要，施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn),

地質(zhì)勘探報告等。

2、施工現(xiàn)場的驗(yàn)收，把好開工關(guān)：地上、地下障礙物的清除，現(xiàn)場定位軸線及水準(zhǔn)的

測設(shè)和驗(yàn)收。

3、施工單位的資質(zhì)審查：審查總包方主要技術(shù)管理人員和特殊工種操作人員的資質(zhì)證

書，審查各分包單位的資質(zhì)。

4、原材料構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量控制：檢查出廠合格證或質(zhì)報書，試驗(yàn)報告。

5、施工機(jī)械的質(zhì)量控制：檢查機(jī)械設(shè)備的技術(shù)性能運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，專人管理，專人操作,

專人維修。

6、審查施工單位提交的組織設(shè)計(jì)或施工方案：檢查有無保證質(zhì)量和安全的技術(shù)和組織

措施，重要分部（項(xiàng)）工程有沒有施工方案，要求施工單位提交針對當(dāng)前工質(zhì)量通病的預(yù)控

措施等。

（二）事中控制：

在施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須巡視或旁站監(jiān)理，及時檢查施工單位是否按照交底、

施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，以避免導(dǎo)致工程質(zhì)量事故。監(jiān)理人員在

施工過程中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行以下幾方面的質(zhì)量檢查。

1、施工操作質(zhì)量的巡視或旁站檢查：

加強(qiáng)對操作質(zhì)量的巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，對違章操作、不符合質(zhì)量要求的應(yīng)及時

糾正，對一些重要工序，如混凝土澆筑、樁基施工等，應(yīng)日夜旁站監(jiān)督，以防患于未然。

2、工序質(zhì)量交接檢查：

監(jiān)理人員應(yīng)在操作班組完成工序，并在自檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查，經(jīng)

檢查簽證認(rèn)可后，方能進(jìn)行下一道工序的施工。

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3、隱蔽工程驗(yàn)收：

監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致地進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，防止質(zhì)量隱患。隱蔽工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，

辦理簽證手續(xù)，并列入工程檔案。

4、工程施工的預(yù)檢：

監(jiān)理人員必須對定位軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、樁位以及構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的形狀、尺寸、軸線、標(biāo)高、

垂直度、預(yù)留孔洞、預(yù)埋鐵件、砂漿（混凝土）配合比和其他質(zhì)保資料等，進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致

地預(yù)檢和核查。未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格的不得進(jìn)行下一工序的施工.

5、工程質(zhì)量事故的處理：

正確合理的處理工程質(zhì)量事故，認(rèn)真總結(jié)監(jiān)理工作，找出工作的薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng)今后

監(jiān)理工作的力度。

6、成品保護(hù)質(zhì)量檢查：

監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)對成品保護(hù)的巡視檢查，特別在裝修階段，要求施工單位合理安排施

工順序，防止下道工序的施工損壞或污染前道工序的質(zhì)量，對易損傷（壞）的成品，應(yīng)采

取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，如鋁合金門窗、地漏、落水口以及做好的飾面等。

（三）事后控制：

1、認(rèn)真進(jìn)行分項(xiàng)（部）工程的質(zhì)量驗(yàn)收和單位工程的竣工驗(yàn)收。

2、審核、整理工程技術(shù)資料，并編目建檔。

三、質(zhì)量控制的主要措施：

1、建立健全的監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)監(jiān)制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任.

2、嚴(yán)把材料、設(shè)備的質(zhì)量關(guān)，所有材料、設(shè)備均需監(jiān)理驗(yàn)證合格后方可用于工程上。

3、設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)：對關(guān)鍵工序及結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)要求高，施工難度大的工程或施工

中的薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)事先分析可能造成質(zhì)量隱患的原因，找出對策，采取措施加以預(yù)控。

4、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)，及時下達(dá)整改通知，甚至發(fā)布暫時停工指令，對不符合

合同規(guī)定的質(zhì)量要求的，應(yīng)拒絕簽署支付工程進(jìn)度款的簽證。

5、建立質(zhì)量監(jiān)理日記，及時組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程

質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況，出現(xiàn)問題及時組織質(zhì)量協(xié)調(diào)會，提出改進(jìn)意見。

第四章關(guān)鍵工序工程質(zhì)量監(jiān)理方案

為確保本工程建設(shè)質(zhì)量，作為監(jiān)理人員應(yīng)將如何精心監(jiān)理、根治工程的質(zhì)量通病看作

是自己的重要職責(zé)。必須堅(jiān)持在建設(shè)監(jiān)理活動中采取有效的對策措施確保施工質(zhì)量。本細(xì)

則列舉了工程施工中常見的質(zhì)量問題。并提出了相應(yīng)監(jiān)控措施。

一、振動沉管灌注樁的監(jiān)理方案

本工程樁基采用中400、①500、①600預(yù)應(yīng)力管樁，根據(jù)地質(zhì)勘探資料及附近工地監(jiān)理的

經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為重點(diǎn)控制樁的定位、垂直度、深度、焊接飽滿度等注等方面，我方提出如

下監(jiān)理方案。

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監(jiān)理工作流程

熟悉及會審施工圖一審查分包單位資質(zhì)f審查樁施工組織設(shè)計(jì)一簽發(fā)開工令一樁孔定位放

線復(fù)核一審核進(jìn)場材料的質(zhì)量及質(zhì)量保證資料并進(jìn)行抽樣見證一審查進(jìn)場機(jī)械的性能、可

靠性及應(yīng)具備的使用許可證一試樁f打樁旁站f靜載和動力測試一樁基工程質(zhì)量評定

監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

（-）施工準(zhǔn)備階段

1.熟悉樁基平面圖、樁大樣、樁臺大樣圖及工程地質(zhì)鉆探報告等技術(shù)資料，參加圖紙

會審，對圖紙中的質(zhì)量或使用功能中存在的問題提出質(zhì)疑，并要求有關(guān)部門作出修改；

2.樁基礎(chǔ)如需分包，則乙方應(yīng)在簽定分包合同前一個星期將分包合同交監(jiān)理方審查；

3.審查樁施工組織設(shè)計(jì)，注意樁基施工方法；

4.對管樁的出廠合格證及試驗(yàn)報告，必要時復(fù)查試驗(yàn)；

5.審查管樁的混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；

6.檢查樁孔定位放線；

7.檢查打樁機(jī)是否經(jīng)認(rèn)定合格，要有當(dāng)?shù)亟ㄎ怯浱?，否則不得施工。

（二）施工階段

1.當(dāng)樁尖插入樁位后，微微啟動壓樁油缸，當(dāng)樁身壓入土中50cm時，測量員根據(jù)經(jīng)緯儀

觀測到的確樁身傾斜情況，指揮機(jī)長校正樁身的垂直度和平臺的水平度，保證樁身在水平

和垂直兩個方向上的偏差不大于0.5%,然后啟動壓樁油缸，把樁徐徐往下。沉樁的前三個

行程應(yīng)不斷用經(jīng)緯儀觀測樁身的傾斜情況并及時作出調(diào)整，控制壓樁速度，一般不宜超過

2m/min。當(dāng)下節(jié)樁樁頂距地面2。50m時，停止壓樁，起吊上節(jié)樁，使其正對下節(jié)樁，然后

夾樁器夾緊樁身繼續(xù)壓樁，壓至下節(jié)樁離地面50cmT00cm時，停止壓樁，調(diào)整好上節(jié)樁的

垂直度，進(jìn)行接樁。

2.采用端板焊接法進(jìn)行接樁，焊接前，先將下節(jié)端板除污、除銹，清理干凈鐵件表面后，

上下樁端應(yīng)豎直對齊，上下兩塊端板軸向錯位應(yīng)不小于2mm。若兩段樁之間有間隙，應(yīng)用

厚度適當(dāng)?shù)男ㄐ舞F片填實(shí)焊牢，焊條采用E43型。焊接時應(yīng)采用分層對稱連續(xù)施焊，以減

少焊縫變形引起節(jié)點(diǎn)彎曲，焊接3道，焊縫必須連續(xù)、飽滿，符合規(guī)范要求。焊縫在自然

條件下冷卻不少于lmin,并以現(xiàn)場監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，方可繼續(xù)壓樁。

3.當(dāng)樁頂距自然地面500cm左右時，在樁頂放上硬木墊片，送樁桿套住樁頂，送樁

桿的中心線應(yīng)于樁身吻合一致方能送樁。送到設(shè)計(jì)標(biāo)高，經(jīng)水準(zhǔn)儀測量后，拔出送樁桿，

回填樁孔。

4.樁基軸線測量定位須經(jīng)總包、建設(shè)或監(jiān)理單位復(fù)核簽認(rèn)。施工過程中應(yīng)對其作系統(tǒng)

檢查，每10天不少于1次，控制樁應(yīng)妥加保護(hù)，若發(fā)現(xiàn)移動時，應(yīng)及時糾正，并作好記錄。

5.樁基施工應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行控制，在施工過程中要注意避免出現(xiàn)斷樁等現(xiàn)象，如在施工

中遇見異常情況，應(yīng)暫停施工。施工單位應(yīng)及時通知設(shè)計(jì)部門及有關(guān)單位處理后才能繼續(xù)

施工。

6.監(jiān)督檢查施工單位作好樁基施工記錄。

7.沉樁結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、沉樁密度及速率不同，休止一段時間后才可進(jìn)行基坑土方

開挖；土方開挖應(yīng)制定合理的施工順序和技術(shù)措施，為防止土方開挖不當(dāng)，造成樁位偏移

和傾斜，土方來挖應(yīng)分層實(shí)施分層厚度視土質(zhì)不同而定。

8.打（壓）樁要求

1.樁機(jī)的基礎(chǔ)必須穩(wěn)固，安裝必須水平，壓樁時，樁頭、送樁和樁身應(yīng)在同一中心線。

精品文檔7

采用雙向經(jīng)緯儀校正樁身垂直。如發(fā)現(xiàn)垂直度超標(biāo)，應(yīng)及時調(diào)整，重新沉樁。

2.采用端板焊接法進(jìn)行接樁，焊接前，先將下節(jié)端板除污、除銹，清理干凈鐵件表面后，

上下樁端應(yīng)豎直對齊，上下兩塊端板軸向錯位應(yīng)不小于2mm。若兩段樁之間有間隙，應(yīng)用

厚度適當(dāng)?shù)男ㄐ舞F片填實(shí)焊牢，焊條采用E43型。焊接時應(yīng)采用分層對稱連續(xù)施焊，以減

少焊縫變形引起節(jié)點(diǎn)彎曲，焊接3道，焊縫必須連續(xù)、飽滿，符合規(guī)范要求。焊縫在自然

條件下冷卻不少于Imin,并以現(xiàn)場監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，方可繼續(xù)壓樁。

3.樁頂標(biāo)高應(yīng)采用水準(zhǔn)儀控制。送樁器以紅漆明顯標(biāo)記不同的送樁深度位置，送樁時

嚴(yán)格控制，務(wù)必使樁頂標(biāo)高的允許偏差值控制在-50—100mm之間。

（三）質(zhì)量評定

1.樁結(jié)束后應(yīng)按設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行成樁質(zhì)量檢測，檢測數(shù)量和方法由設(shè)計(jì)單位

書面方式確定。如無設(shè)計(jì)要求時，則應(yīng)符合以下要求：

A.樁基工程，應(yīng)采用靜荷載檢測工程樁承載力，檢測樁數(shù)不宜小于總樁數(shù)的1%,且

應(yīng)不小于3根，總樁數(shù)50根內(nèi)檢測不應(yīng)小于2根；

B.采用低壓變動測法檢測樁身的質(zhì)量時，檢測數(shù)量應(yīng)符合以下要求：

對于多節(jié)打（壓）入樁，不應(yīng)少于總樁數(shù)的20%?30%,并不得少于10根，對灌注樁必須

大于50%；對于采用獨(dú)立承臺形式的樁基工程，一柱一樁形式的工程以及重要建筑的樁基

工程，必須增加檢測比例。

2.成樁檢測中發(fā)現(xiàn)有HI類及單樁靜載荷試驗(yàn)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時，應(yīng)由設(shè)

計(jì)單位提出書面處理意見。

3.當(dāng)樁基工程的一些重要技術(shù)指標(biāo)（如樁位軸線偏差、樁長、樁頂標(biāo)高、灌注樁充盈

系數(shù)等）超過了設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定的限值要求時，必須取得設(shè)計(jì)單位的同意。灌注樁樁

位允許偏差符合下表要求。

預(yù)應(yīng)力管樁允許偏差表

序號檢查項(xiàng)目允許偏差或允許值

單位數(shù)值

1電焊條質(zhì)量設(shè)計(jì)要求

2壓樁壓力（設(shè)計(jì)有要求時）%±5

3接樁時上下節(jié)平面偏差mm<10

接樁時節(jié)點(diǎn)彎曲矢高<1/1000L

4樁頂標(biāo)高mm±50

4.對樁基施工進(jìn)行總結(jié)及評價，對需要處理的問題，應(yīng)及時監(jiān)督檢查通知有關(guān)單位作出處

理。

監(jiān)理工作的方法：旁站及巡視

監(jiān)理工作的措施：

1.現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查

?施工單位的資質(zhì)條件和焊工上崗證；

?測量儀器、計(jì)量器具及成樁機(jī)械的定期鑒定情況；

?周邊建筑物、構(gòu)筑物及地下管線的防護(hù)措施。

2.設(shè)計(jì)圖紙及施工組織設(shè)計(jì)檢查

詳細(xì)查看設(shè)計(jì)圖紙說明和施工組織設(shè)計(jì)，明確采用樁基類型、數(shù)量、單樁設(shè)計(jì)容許

承教力、設(shè)計(jì)樁長、樁徑、樁頂標(biāo)高、接樁形式、試樁要求、樁位偏差要求、成樁檢測

要求等。

3.質(zhì)保資料檢查

精品文檔8

?管樁原材料質(zhì)量證明書；

?樁基軸線及樣樁放線定位及復(fù)核測量記錄；

?打(壓)樁施工記錄、成樁施工記錄；

?樁基隱蔽驗(yàn)收記錄；

?單樁靜載和動力測試報告；

?樁位軸線偏差和標(biāo)高驗(yàn)收記錄；

?樁基分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料一

?樁基竣工驗(yàn)收證明；

?樁位竣工圖。

4.現(xiàn)場實(shí)物檢查

(1)打(壓)樁

?打(壓)樁過程中的樁身垂直度和打(壓)入深度;

?開挖后樁位偏差及樁頂處理質(zhì)量。

(2)成樁

?成孔的方法和質(zhì)量；

?浮樁長度；

?開挖后樁位偏差及破樁、錨固質(zhì)量。

二、柱梁工程

1、模板工程

根據(jù)我們在類似工程監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，要特別注意柱的垂直度，碎澆搗的密實(shí)性，梁板碎

的收縮變形，支模時起拱高度和拆模時間。為此我們認(rèn)為應(yīng)做到以下監(jiān)控。

(1)、模板工程施工中常見的質(zhì)量問題有；軸線偏位；標(biāo)高、尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符；

模板拼接不嚴(yán)、變形；脫模劑選材、使用不當(dāng)；拆模時間控制不嚴(yán)。

(2)、監(jiān)理控制措施；

①、模板安裝完畢，施工單位自檢結(jié)束后?，F(xiàn)場監(jiān)理人員要按設(shè)計(jì)圖紙要求的：置、

標(biāo)高、尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收，梁起拱是否符合規(guī)范要求(1/1000-3/1000),要仔細(xì)查驗(yàn)?zāi)０?/p>

縫隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、拉結(jié)應(yīng)牢固，

發(fā)現(xiàn)不符合要求者，責(zé)令施工整改。

②、嚴(yán)禁使用廢機(jī)油做脫模劑。脫模劑涂刷要求均勻，防止漏刷。涂刷前要清。模板

表面垃圾。

③、拆模時間要依據(jù)混凝土不同部位同條件下試塊強(qiáng)度進(jìn)行推算。拆模要經(jīng)監(jiān)同意方

可按規(guī)定順序進(jìn)行。

2、鋼筋工程

(1)、鋼筋工程常見的質(zhì)景問題有：鋼筋質(zhì)量差，保證資料不符要求；鋼筋制作、綁

不規(guī)范、受力鋼筋偏位或接頭處理不當(dāng)；彎鉤角度不足。

(2)、監(jiān)理控制措施；

①、對進(jìn)場鋼筋要查驗(yàn)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)用證，嚴(yán)格實(shí)行見證取樣、送樣制度。加強(qiáng)現(xiàn)

場目測，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，要求施工單位取樣復(fù)試，并仔細(xì)查對質(zhì)量保證資料，做好原始記錄。

精品文檔9

②、在鋼筋取料時，按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行查驗(yàn)，在鋼筋綁扎時進(jìn)行校對。嚴(yán)格做好

鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收。

③、混凝土澆搗前，仔細(xì)檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位情況，如有遺漏及時補(bǔ)

設(shè)。重點(diǎn)檢查鋼筋綁扎接頭位置、接頭處理是否滿足設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問題，及

時予以糾正。

④、對有抗震要求的地區(qū)，一般要求箍筋彎鉤角度為135。，平直長度大于箍筋直徑的

10倍，而施工單位往往忽視此點(diǎn)。所以監(jiān)理人員必須加強(qiáng)現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時指正，

以避免造成返工浪費(fèi)。

3、混凝土工程

(1)混凝土工程常見的質(zhì)量問題有：

混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，混凝土表面出現(xiàn)蜂、麻面、孔洞；鋼筋混凝土表面出現(xiàn)

露筋；施工縫處有夾渣現(xiàn)象；現(xiàn)撓混凝土柱根出現(xiàn)“爛根”現(xiàn)象：構(gòu)件出現(xiàn)缺棱掉角和表

面裂縫，現(xiàn)澆梁、板底面發(fā)生變形等。

(2)監(jiān)理控制措施：

①、現(xiàn)場拌制源凝土過程中、要嚴(yán)格執(zhí)行用料過磅制度?，F(xiàn)場監(jiān)理人員要進(jìn)行跟蹤，

不定時進(jìn)行抽磅；

②、嚴(yán)格控制配合比、攪拌時輸和混凝土振搗要密實(shí)，防止漏振和振搗不均勻，節(jié)點(diǎn)

鋼筋密集區(qū)域應(yīng)配合用人工振搗手段達(dá)到密實(shí)；

③、混凝土澆搗前，仔細(xì)檢查鋼筋限位、混凝土保護(hù)層設(shè)置是否滿足要求，是否按規(guī)

定安排施工縫留設(shè)。施工縫部位要注意基層清理，做好沖洗和接漿。

④、要督促施工單位加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)和拆模時間，保持混凝土濕潤。

冬季施工，要有防寒、防凍措施。

⑤、后澆帶澆注時瞼中是否摻加UEA等微膨脹劑等措施。

序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施

1、使用不合格鋼材1、檢查鋼筋進(jìn)場數(shù)量，規(guī)格及相應(yīng)的質(zhì)保單，試

水泥

2、焊接質(zhì)量不合格。驗(yàn)報告。2、堅(jiān)持“二材二塊”取樣的鑒證制度。

1鋼筋

3、使用過期變質(zhì)水泥。3、水泥必須有出廠合格證和試驗(yàn)報告。

材質(zhì)

4、水泥，鋼材混堆。4、不合格的原材料拒絕進(jìn)場。

1

1、石子級配差、強(qiáng)度偏低、2

砂、

2片狀條狀較多、含泥量高。3、石子含泥量過大，應(yīng)沖洗后再用，石子粒經(jīng)過

石

2、砂過細(xì)，含泥、雜質(zhì)過多。

4、砂子過細(xì)或含泥量過大不得使用。

凝

混

1、砂，石含水量應(yīng)經(jīng)常測定，并及時調(diào)整施工配

攪

土

合比。

站

拌1、原材料含水量不詳，計(jì)量

2、定期不定期地檢查原材料的計(jì)量，把誤差控制

質(zhì)

3的

在如下范圍：砂、石±3%,水泥、水±2%

控

量2、投料順序混亂，攪拌不勻。

、抽檢攪拌機(jī)的攪拌時間不宜過長，也不宜過短。

刖

件3

4、進(jìn)行旁監(jiān)制作試塊和檢杳混凝土塌落度。

精品文檔10

鋼筋1、嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，充分發(fā)揮旁監(jiān)作

1、綁扎搭接位置，搭接質(zhì)量

工程

的質(zhì)2、充分熟悉施工圖紙，嚴(yán)格按圖紙及施工規(guī)范的

42、代換不符受力要求。

量控

由刖3、鋼筋漏放錯放及錨固長度

3、如發(fā)現(xiàn)焊接接頭不符合規(guī)范要求，應(yīng)及時補(bǔ)焊

不足。

或切樣送檢分析。

1、模板的位置、尺寸偏位超

標(biāo)。

1

模板2、模板拼縫不嚴(yán)、漏漿嚴(yán)重。

2

的質(zhì)3、模板未涂刷隔離劑或澆水

53、清除模板垃圾，涂刷隔離劑或澆水濕潤。

后控

4

制4、拆模過早或不當(dāng)引起混凝

5、支撐要牢固，滿足強(qiáng)度剛度穩(wěn)定性要求。

土缺棱掉角或構(gòu)件開裂。

5、混凝土炸模過大。

混凝1、混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、

土澆露筋、開裂、缺棱掉角、振搗1、控制好混凝土入模前的坍落度

筑成不密實(shí)。2

6

型的2、混凝土澆筑前分層離析。3、嚴(yán)格執(zhí)行分層澆筑、分層振搗的操作方法。

質(zhì)量3、混凝土養(yǎng)護(hù)不足而開裂或4、遵守施工縫的留設(shè)方法及續(xù)澆原則。

控制強(qiáng)度降低。

三、砌體工程

(1)、墻身砌體了程常見的質(zhì)量問題有：

砌體砂漿飽滿度不足；砌體留搓不規(guī)范，接搓處理不當(dāng)；多孔磚、空心磚、小型砌塊

墻體表面任意留置水平溝槽；局部產(chǎn)生墻體裂縫等。

(2)、監(jiān)理控制措施

①、砌筑前要求施工單位澆水潤濕磚體，砌筑時鋪灰不宜過長。嚴(yán)禁使用未經(jīng)處理的

桶底砂漿和隔日砂漿。及時進(jìn)行堅(jiān)縫的刮縫和塞縫，以減少外墻滲漏點(diǎn)。

②、砌筑時留搓位置事先要經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員確認(rèn)并按要求設(shè)置預(yù)埋拉結(jié)筋，做好隱蔽

工程驗(yàn)收。

③、要求施工方作好現(xiàn)場協(xié)調(diào)。實(shí)現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電

預(yù)埋、管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行，避免以后墻體鑿洞開槽。

④、較易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的部位，施工時要求施工方采取加固措施，如在東西兩端第一

開間的窗口部位增加上、下鋼筋混凝土梁與構(gòu)造柱的拉結(jié)，以避免或減少裂縫發(fā)生。

精品文檔11

序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施

11

石專質(zhì)

12、磚尺寸偏差超標(biāo)，棱角缺2、現(xiàn)場隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)外觀質(zhì)量較差的磚不準(zhǔn)砌

量：

損。筑。

1、攪拌前檢查砂漿的配合比報告。

1

2砌筑砂漿2

2、試塊數(shù)量不足。

3、按規(guī)定留置砂漿試塊。

1、砂漿飽滿度＜80%。

砂漿飽滿1、檢查施工操作方法（磚澆水，砂漿和易性，砌

2、留槎不當(dāng)，鑲接質(zhì)量差。

度接槎拉磚方法）發(fā)現(xiàn)不合理時及時糾正。

3、拉結(jié)筋數(shù)量、位置、長度

3結(jié)筋墻面2、要求施工方按規(guī)定留槎，并保證接槎的質(zhì)量。

平整度灰3、加強(qiáng)拉結(jié)筋的預(yù)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不規(guī)范的及時返工。

4、墻面平整度差，灰縫高低

縫平直度4、要求砌筑時立皮數(shù)桿，并掛線，嚴(yán)格控制標(biāo)高。

不一。

四、樓地面工程

1、樓地面工程常見的質(zhì)量問題有：

樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓：面層起皮、起砂；踢腳出現(xiàn)空鼓、裂縫；廚房間、衛(wèi)生間、

陽臺等帶地漏的地面出現(xiàn)倒泛水。

2、監(jiān)理理控制措施；

①、現(xiàn)場監(jiān)理工程師要仔細(xì)判斷施工順序是擊合理，嚴(yán)格控制樓面施工荷載。并建議

在易產(chǎn)生裂縫的部位加設(shè)防裂鋼筋網(wǎng)片（一般為①4@150）。

②、水泥砂漿施工前、要求做好水泥的強(qiáng)度和安定性復(fù)試，集料采用粗、中砂，且含

泥量應(yīng)控制在3%以內(nèi)。水泥砂漿要嚴(yán)格控制水灰比和用水量；控制面層壓光時間（一般

在初凝到終凝間）；基層清理要求徹底，并預(yù)先（前1天）澆水濕潤.局部做好鑿毛處理;

底層回填土要夯實(shí)。并督促施工單位做好環(huán)刀試驗(yàn)。

③、當(dāng)樓地面施工產(chǎn)生泌水現(xiàn)象時，嚴(yán)禁施工單位在表面撤干水泥。宜采用攪拌均勻

的1：1水泥砂子，并進(jìn)行壓光處理。壓光24小時后，要注意進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)（一般養(yǎng)護(hù)時

間不少于7晝夜）至面層強(qiáng)度達(dá)到5MPa以上時方準(zhǔn)上人或工作。冬期施工要采取保溫防護(hù)

措施，防止地面面層受凍。

④、踢腳部位基層要求清理干凈。嚴(yán)禁出現(xiàn)混合砂漿或紙筋灰類混入。施工時嚴(yán)格控

制水泥沙漿水灰比，抹灰層不宜太厚。

⑤、樓地面施工前，要求施工方做好各工種間協(xié)調(diào)。按沒計(jì)要求找坡；控制好廚房間、

衛(wèi)生問、陽臺等部位的地面標(biāo)高.并要求做好浸水試驗(yàn)及各類記錄。

精品文檔12

五、門窗工程

1、門窗工程常見的質(zhì)量問題有：

木門框出現(xiàn)翹曲、不方正、彎曲變形、表面粗糙、門扇翹曲、開關(guān)不靈活、出現(xiàn)下墜、

回彈、走扇、不密封，門五金材質(zhì)差，出現(xiàn)銹蝕；入戶防盜門安裝不牢固，有翹曲，開啟

不靈。防盜鎖不靈，鋁合金門面使用鋁材厚度不足L4mm,氧化膜厚度不足10微米，附

件質(zhì)量差；連接件質(zhì)量差，并固定在灰縫中或多孔磚中；窗下框泄水孔設(shè)置數(shù)量不足，外

窗臺排水坡度不夠，排水不暢；鑲嵌不規(guī)范，不密實(shí)，框與墻體間采用水泥砂漿鑲嵌；啟

閉不靈活；限位漏設(shè)、或調(diào)整不到位，產(chǎn)生脫軌；窗框與墻體結(jié)合處防水密封育塢嵌不密

實(shí)、不飽滿，產(chǎn)生脫離；構(gòu)件鑲接點(diǎn)防水硅膠不到位；鋁材保護(hù)不好，表面受損、遭污染

等。

2、監(jiān)理控制措施

①、要求施工方操作規(guī)范，對木門框安裝要進(jìn)行垂直吊線，測量對角線相等后，再進(jìn)

行固定；確保釘子釘進(jìn)木磚深度大子50mm?？刂瓶蛄线x材含水率（不大于12%）；并防止

風(fēng)吹日曬和雨淋。對己經(jīng)變形的要及時修整。嚴(yán)禁污染和破壞門框表面（一般用鐵皮在立

挺處做好護(hù)口）。注意成品保護(hù)。

②、督促施工單位在掩扇前仔細(xì)校正框的立挺垂直度。合頁安裝應(yīng)牢固、深淺一致，

上、下合頁應(yīng)同心同軸、嚴(yán)禁合頁出現(xiàn)松動。

③、門五金件選材要滿足設(shè)計(jì)要求，出現(xiàn)銹蝕的須及時調(diào)換。且五金件不允許進(jìn)行油

漆涂刷。

④、入戶防盔門安裝要嚴(yán)格按圖紙要求組織施工，門框固定和塢嵌必須做好隱蔽驗(yàn)收。

⑤、鋁材厚度必須滿足設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)行規(guī)定鋁材厚度不得小于1.4mm.鋁材氧化膜厚

度不得低于10微米。現(xiàn)場監(jiān)理人員要不定期進(jìn)行抽檢,對不符要求的令施工單位清退出場。

⑥、鋁合金門窗框固定連接件要采用（厚1.5mm、寬2mm）經(jīng)防腐處理過的金屬件，

固定位置準(zhǔn)確。砌筑磚墻時要做好預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的設(shè)置，安裝前檢查有無漏設(shè)或位置

不準(zhǔn)，及時進(jìn)行整修后采用射釘錨固。

⑦、要求施工單位在鋁合金門窗框固定前測量好垂直度和對角線長度，如己變形的調(diào)

整后再安裝，窗框與墻體間須用發(fā)泡劑、礦棉、玻璃棉等軟質(zhì)材料分層嵌塊。不得使用水

泥砂漿直接與鋁合金門窗框接觸填塞。

⑧、安裝鋁合金窗下框時，應(yīng)向外做作傾斜，并設(shè)置足夠數(shù)量的泄水孔，保證流水通

暢。

⑨、鋁合金窗扇安裝后左右兩側(cè)上頂角要安放限位，并要調(diào)整適度。

⑩、鋁合金門窗安裝調(diào)整后。即要求施工單位清除凈表面垃圾，然后才進(jìn)行防水密封

膏、硅膠施工，硅膠要粗細(xì)均勻（一般采用貼膠帶控制）、厚薄一致，室外部分飽滿。

安裝過程中，鋁材表面要安置保護(hù)膜以防水泥砂漿污染。

精品文檔13

六、裝飾工程

1、裝飾工程常見的質(zhì)量問題：

粉刷層出現(xiàn)空鼓、裂縫；紙筋灰面層出現(xiàn)起泡、抹紋；外墻粉刷接搓明顯，不平整、

不均勻；外墻面滲水，尤其是東山墻較嚴(yán)重；外墻乳膠漆出現(xiàn)漏底、有接痕、刷紋、色調(diào)

不勻、厚薄不勻等缺陷；室內(nèi)粉刷出現(xiàn)護(hù)角不牢，陰、陽角不方正，端面不平整，面層有

爆灰等。

2、監(jiān)理控制措施

①、墻體基層表面必須清理干凈，尤其是殘留脫模劑。現(xiàn)澆混凝土部位要進(jìn)行鑿毛、

接漿處理。刮糙前一天要求作好墻面澆水，剔糙至少分二次進(jìn)行（且做隔夜糙）。較厚部分

要分多次進(jìn)行。

②、基層粉刷層達(dá)到的50?60%干燥后方可進(jìn)行紙筋罩面，罩面不宜過厚（約1mm）,

略顯收水后用鐵板壓光。嚴(yán)禁使用未熟化的石灰膏。

③、外墻粉刷時要均勻操作，接搓位置宜設(shè)在分格條、裝飾線角處，面積較大時要采

取措施。一次成型，嚴(yán)禁隨意甩搓。

④、粉刷層施工結(jié)束后，監(jiān)理人員要仔細(xì)檢查是有裂縫、空鼓等缺陷，發(fā)現(xiàn)問題及時

處理。

⑤、乳膠漆施工前，監(jiān)理人員要嚴(yán)格審核施工方案，并按審核后的施工方案進(jìn)行監(jiān)控

和中間驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時采取措施根治。待整修完好后方可進(jìn)入下道工序。

室內(nèi)墻面、柱面、梁底和門窗的陽角，宜用1：2水泥砂漿做護(hù)角（高度不低于2

米，每側(cè)寬度不小于50毫米）。要用專用陽角器將水泥沙漿趕壓光滑，、平整、垂直，保證

線角順直清晰。陰角處應(yīng)設(shè)標(biāo)筋.用靠尺垂吊，找準(zhǔn)垂直度，再用方尺撥準(zhǔn)陰角方正，最

后用陰角器趕壓光滑。

序

內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施

號

1、加氣塊的含水率控制，加強(qiáng)控制底層灰的質(zhì)量

1、表面平整度、垂直度超標(biāo)2、

墻面抹和厚度，加氣塊與性相接處，應(yīng)采取措施，防止

抹灰表面龜裂、裂縫、有起殼、

1灰（涂抹灰開裂

起皮

料）

3、色澤不一，陰陽角不正方

3、陽角須做護(hù)角，陰陽角用專用工具規(guī)方

1

2

2飾面2

3、鋪貼時應(yīng)橫平豎直，縫內(nèi)砂漿飽滿，發(fā)現(xiàn)不合

3、表面不平整、縫大少不一致

要求及時返工處理

精品文檔14

1

1

2、檢查輕鋼龍骨型號、規(guī)格、主次龍骨的間距和

2、主輔龍骨的數(shù)量、間距、起拱

固定，大跨度龍骨應(yīng)適當(dāng)起拱，同時應(yīng)保證龍骨

3吊頂標(biāo)高不符規(guī)

3、罩面板缺棱掉角、壓條不平直、

3、檢查罩面板的質(zhì)量，安裝時應(yīng)保證面板與龍骨

接口不嚴(yán)密

連接牢固，接口嚴(yán)密，不得翹曲

七、屋面工程

1、屋面工程常見的質(zhì)量問題；

山墻、女兒墻出現(xiàn)滲水；天溝產(chǎn)生積水、漏水；變形縫處滲水坡屋面滲水；防水層滲

水。

2、監(jiān)理控制措施：

①、磚墻防水收頭，要求在磚墻上做好預(yù)留四槽，卷材收頭必須壓人槽內(nèi)固定密封，

凹槽距屋面找平層的高度不得小于250mmo

②、天溝找平層坡度要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要水組織施工，嚴(yán)禁到坡。落水口處要

比周圍低20~30mm<,

③、變形縫在封蓋鐵皮板前，監(jiān)理人員要仔細(xì)撿查斷開處是否有彎曲，能否滿足變形

的延伸，鐵皮蓋板搭接是否符合流水方向，釘設(shè)是否牢固，接口、封口是否嚴(yán)密。

④、對坡屋面鋪設(shè)要檢查有否咬口不嚴(yán)，發(fā)現(xiàn)破損翹曲的瓦片必須調(diào)整，以確保排水

流暢。

⑤、防水層施工前，基層必須清理干凈，并經(jīng)監(jiān)理人員檢查后，方可進(jìn)行防水層施工。

防水層施工時要求監(jiān)理人員現(xiàn)場旁站逐層驗(yàn)收，并做好記錄及簽證。

精品文檔15

屋面防水工程質(zhì)量預(yù)控

序

內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施

號

根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)具有自防水能力的特點(diǎn)，作技術(shù)交

屋面現(xiàn)澆屋面施工縫，管道交接處

1底，嚴(yán)格按市質(zhì)監(jiān)站“質(zhì)量新100條”規(guī)定，做好屋

結(jié)構(gòu)層滲水。

面澆水和沿溝蓄水試驗(yàn)，確保基層質(zhì)量。

水泥砂漿屋面基層清理干凈，嚴(yán)格灑水濕潤除刷水泥漿結(jié)

2空鼓、開裂

找平層合層，確保粘結(jié)牢固、不空鼓。

根據(jù)材料保溫性能的要求和避免屋面鼓起，應(yīng)選

擇天氣晴朗干燥的時間施工，以免保溫材料浸水而影

3保溫層受潮浸水，或通氣不良

響保溫隔熱性能，保溫材料的鋪設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按HH市“質(zhì)

量新100條”規(guī)定設(shè)置分隔縫和通氣孔確保施工質(zhì)量。

1、嚴(yán)格檢查水泥、砂、石子的質(zhì)量和校的級配單，攪

原材料不合格，分格縫設(shè)

細(xì)石碎剛置和防水處理不合理鋼

4

性防水層筋網(wǎng)位置錯誤，碎密實(shí)性

3、督促施工方認(rèn)真按規(guī)范要求施工鋼筋網(wǎng)和碎，加強(qiáng)

和壓光養(yǎng)護(hù)不好。

校養(yǎng)護(hù)。

卷材不合格，卷材鋪貼1、對卷材進(jìn)場驗(yàn)收，并復(fù)試，合格后方可使用。

卷材

5時，搭接不當(dāng)，有粘結(jié)不2、鋪貼時,嚴(yán)格按GB50207-94規(guī)范操作。

防水層

牢、翹邊、皺折等現(xiàn)象。3、加強(qiáng)保養(yǎng)。

八水電安裝施工與質(zhì)量控制

本工程水電安裝工作包括給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電梯、強(qiáng)、弱電

系統(tǒng)等。它涉及面廣，技術(shù)復(fù)雜，工種繁多，其施工質(zhì)量直接影響建筑物整體的安全運(yùn)行

及建筑物建成后的使用功能，因此安裝監(jiān)理是整個工程項(xiàng)目監(jiān)理中的一個重要方面。為切

實(shí)做好本工程安裝階段的監(jiān)理工作，確保安裝監(jiān)理工作質(zhì)量，特編制如下監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

(一)、水電安裝施工質(zhì)量控制的方法

1、施工前的質(zhì)量控制

(1)、熟悉和掌握工程監(jiān)理的依據(jù)，如施工圖紙、規(guī)范、標(biāo)書以及上級有關(guān)部門的有

關(guān)文件規(guī)定。

(2)、審查承建商的資質(zhì)、質(zhì)保體系。督促施工單位制定和完善質(zhì)量保證體系，制定

施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)。主要的技術(shù)措施、方案，以及施工工藝、大型設(shè)備的運(yùn)輸路線

及吊裝方案等送監(jiān)理審批，作為現(xiàn)場監(jiān)理依據(jù)。

(3)、參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會審。施工前需進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，解決圖紙中“錯、

漏、碰、缺”現(xiàn)象以及其它不合理的地方。對于管道井等管線比較密集的地方，施工前還

要組織各專業(yè)對所有管線進(jìn)行預(yù)排，并劃出各種管線縱向布置圖，定出施工順序及工序搭

接方案，以便在施工過程中按預(yù)排好的管線位置、標(biāo)高進(jìn)行嚴(yán)格控制.

(4)、監(jiān)理交底。在施工前對承建商進(jìn)行詳細(xì)的監(jiān)理交底，介紹監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理程序。

監(jiān)理要求等，以保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

精品文檔16

（5）、嚴(yán)格執(zhí)行材料報驗(yàn)制度。主要材料必須經(jīng)監(jiān)理核驗(yàn)合格并簽認(rèn)后才能用于工程

上。遇有不合格材料必須限期運(yùn)出現(xiàn)場。主要設(shè)備還應(yīng)做開箱檢查并做好記錄。

2、施工過程的質(zhì)量控制

施工過程是工程質(zhì)量的實(shí)際形成階段，是質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在此階段中的監(jiān)理，

主要是通過平時的質(zhì)量巡查、中間及隱蔽驗(yàn)收和必要的試驗(yàn)、試壓來進(jìn)行事中控制。

（1）監(jiān)理人員應(yīng)每日跟蹤到施工現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

（2）中間及隱蔽驗(yàn)收

對所有隱蔽工程，在隱蔽前監(jiān)理人員都要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，

未經(jīng)監(jiān)理人員核驗(yàn)合格的不準(zhǔn)進(jìn)行隱蔽。至于中間驗(yàn)收，監(jiān)理人員可根據(jù)工程的具體情況

制定工程中間驗(yàn)收規(guī)定。

（3）試驗(yàn)、試壓

在水電工程質(zhì)量監(jiān)理中，為確保工程質(zhì)量還必須借助試驗(yàn)、試壓和必要的量測手段。

主要有：

①防雷及接地系統(tǒng)必須進(jìn)行進(jìn)行接地電阻揣測。

②所有的電線必須進(jìn)行絕緣電阻搖測。

③電器設(shè)備和照明器具必須進(jìn)行通電檢查（試火）。

④給水管道必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)及沖洗。

⑤隱蔽排水管道必須進(jìn)行灌水試驗(yàn)，排水系統(tǒng)完成后還需進(jìn)行通水試驗(yàn)。

⑥設(shè)備必須進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)。

（4）中間交接驗(yàn)收

在機(jī)電工程監(jiān)理中，對一些涉及到不同單位、不同工種之間的交接問題，監(jiān)理人員必

須組織承建商中的土建方、安裝方對設(shè)備安裝現(xiàn)場（包括設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)留孔以及

電梯井道等）進(jìn)行中間交接驗(yàn)收，復(fù)核其坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸以及混凝土強(qiáng)度等級是否符合

設(shè)計(jì)要求，并辦理中間交接手續(xù)。

3、事后控制

在工程施工完成后，監(jiān)理人員還應(yīng)做好如下幾項(xiàng)工作：

（1）督促施工單位提交調(diào)試及設(shè)備試運(yùn)行方案，在設(shè)備試運(yùn)行時監(jiān)理人員必須在現(xiàn)場

進(jìn)行旁站監(jiān)督。

（2）整理技術(shù)資料。監(jiān)理人員要協(xié)助承包商收集和整理完備的工程技術(shù)資料，如設(shè)備

材料清單、竣工圖紙、所有的驗(yàn)收文件等，并及時向業(yè)主交底，辦理移交手續(xù)，以方便將

來的運(yùn)行管理和維修工作。

（3）對未完成工程以及存在的質(zhì)量問題要逐一進(jìn)行檢查，列出明細(xì)表，并督促施工單

位完成及整改。

（4）對存在的質(zhì)量隱患要提醒業(yè)主注意。

（5）督促承建商履行保修階段的職責(zé)。

4、對質(zhì)量缺陷的處理

對于在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理人員應(yīng)及時以監(jiān)理通知書的形式通知承建商

進(jìn)行整改，并做好質(zhì)量跟蹤；整改后必須重新技報驗(yàn)程序辦理驗(yàn)收手續(xù)。對于多次提出都

不進(jìn)行整改或整改不徹底，以及存在較大的質(zhì)量問題，應(yīng)進(jìn)一步采取措施，甚至發(fā)停工令。

（二）、電氣設(shè)備工程質(zhì)量預(yù)控

序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施

精品文檔17

1、12

基礎(chǔ)

1實(shí)測時接地電阻不能達(dá)到設(shè)計(jì)要求2

接地焊接

3、提高施工人員技術(shù)水平

隱蔽工程管線跨接地（干線）電阻很大，導(dǎo)線絕緣對地1、焊接質(zhì)量工藝提高。

2

接、毛刺清理擊穿。2,施工前管內(nèi)壁清掃

3管線套管不符合澆注混凝土容易灌入、堵塞采購原材料時要配備相應(yīng)的套管

1

4導(dǎo)線顏色不符合規(guī)范

2、各類導(dǎo)線采購時應(yīng)相應(yīng)配備

弱電、強(qiáng)電管線布1、施工時不能交叉、緊靠。

5信號相互干擾

置2、施工中注意巡視、跟蹤檢查

插座、開關(guān)盒的跨1

6終端接地不好，安裝高度形成不統(tǒng)一

接線2、統(tǒng)一確定控制標(biāo)高

1、生活給水系統(tǒng)

序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施

11、嚴(yán)把管道材料、閘、閥、浮球閥的質(zhì)量關(guān)，

2、進(jìn)水管閘閥安裝位置不當(dāng)

進(jìn)水管

132

安裝

13、穿剪墻必須設(shè)剛性防水套管

5、穿剪力墻未設(shè)剛性防水套管4、控制通氣管，溢水管的標(biāo)高

水泵安1

裝及水2

2泵連接3、出水管未裝軟接頭、止回閥、

管的安3、安裝完畢要進(jìn)行試運(yùn)行

裝4、吸水管未裝底閥

1、管道的管徑、安裝位置要

22、減壓閥的種類及安裝要正確，閥的前后，要

給水管

33設(shè)置間閥，還要設(shè)置旁通管，其上還要設(shè)閘、

路安裝

4、管道安裝位置、標(biāo)高不對閥

5、管道支架間距及位置不對3、支架的位置要正確，強(qiáng)度符合要求。

各配水1、各給水支官的標(biāo)高及支架安裝1、給水支管的標(biāo)高要符合要求

4點(diǎn)的管2

道安裝2、水龍頭的安裝標(biāo)高不當(dāng)3、各種水龍頭的高度要正確

熱水管1

1、管道材料必須與設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范相符

5的安裝2

2、在兩個固定架間要設(shè)伸縮器及活動支架。

3、未裝伸縮器

11、噴淋管要求貼梁安裝以保證樓層的高度2、

消防管

62

的安裝

3、未設(shè)排水閥1——--

精品文檔18

2、排水部分:

序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預(yù)控措施

排水出戶1、出戶管的管內(nèi)底標(biāo)高不對1、剛性防水套管要正確，位置、標(biāo)高與設(shè)計(jì)

管的安裝2、穿剪力墻未設(shè)剛性防水套管相符

1

2、出戶管的標(biāo)高，位置及坡度要正確，及時

測量。

排水立管1、立管的支架不夠牢固，位置1、立管要保證垂直度，偏斜不大于1%

的安裝不正確2、立管的支架要牢固且

2

2、未設(shè)伸縮節(jié)3、每層裝