專項房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專項房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條物業(yè)范圍與經(jīng)營管理2.1物業(yè)范圍2.2經(jīng)營管理內(nèi)容2.3經(jīng)營管理期限第三條經(jīng)營管理目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)3.1經(jīng)營管理目標(biāo)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督與檢查第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理13.3雙方共同認(rèn)可的其他事項第十四條附件14.1物業(yè)經(jīng)營管理計劃書14.2物業(yè)經(jīng)營管理費用明細(xì)表14.3物業(yè)經(jīng)營管理業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱：_____________，住所：_____________。1.2乙方名稱：_____________，住所：_____________。第二條物業(yè)范圍與經(jīng)營管理2.2經(jīng)營管理內(nèi)容：乙方作為物業(yè)的經(jīng)營管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于_____________、_____________、_____________等。2.3經(jīng)營管理期限：本合同的有效期為_____________年，自_____________起至_____________止。第三條經(jīng)營管理目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，并要求乙方及時改正不符合約定的事項。（2）對物業(yè)進(jìn)行不定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營管理資料。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行改造、升級或者調(diào)整。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方支付物業(yè)經(jīng)營管理費用。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理，提供必要的經(jīng)營條件和支持。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取甲方支付的物業(yè)經(jīng)營管理費用。（2）對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，并根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。（3）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）定期向甲方報告物業(yè)經(jīng)營管理情況，并提供相關(guān)資料。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。（2）乙方喪失經(jīng)營管理能力，無法履行合同約定的義務(wù)的。（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第八條合同的違約責(zé)任（1）未按約定時間支付費用。（2）未按約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）未經(jīng)對方同意，擅自改變物業(yè)用途或者進(jìn)行重大維修改造。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)合作，可在合同終止前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理：如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并支付違約金。13.2乙方特殊情況處理：如乙方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并支付違約金。13.3雙方共同認(rèn)可的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行補充或者修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。第十四條附件14.1物業(yè)經(jīng)營管理計劃書：詳細(xì)描述乙方在經(jīng)營管理期限內(nèi)擬采取的經(jīng)營策略、服務(wù)提升措施等。14.2物業(yè)經(jīng)營管理費用明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方在經(jīng)營管理期限內(nèi)向甲方收取的各項費用明細(xì)。14.3物業(yè)經(jīng)營管理業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)：明確雙方對物業(yè)經(jīng)營管理業(yè)績的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)。14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、經(jīng)營管理許可證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)經(jīng)營管理計劃書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方向甲方提供的物業(yè)管理計劃，包括但不限于物業(yè)維護、升級、改造計劃，服務(wù)提升措施，以及乙方擬采取的任何其他措施，以確保物業(yè)的有效管理和高效運營。附件2：物業(yè)經(jīng)營管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在經(jīng)營管理期限內(nèi)向甲方收取的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費用等，并應(yīng)明確費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)和收費周期。附件3：物業(yè)經(jīng)營管理業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方對物業(yè)經(jīng)營管理業(yè)績的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度、經(jīng)營效益等指標(biāo)，以及相應(yīng)的評估程序和周期。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與物業(yè)權(quán)屬、經(jīng)營管理許可等相關(guān)的一切文件，以確保乙方的經(jīng)營管理活動合法合規(guī)，并保障甲方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付費用。2.未按約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)對方同意，擅自改變物業(yè)用途或者進(jìn)行重大維修改造。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若乙方未能按約定時間支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式按照合同約定的遲延付款利率進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的位于_____________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.