商鋪租賃權轉售權協(xié)議書（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃權轉售權協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽1.租賃權轉售權協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃權轉售權協(xié)議的當事人2.1轉讓方2.2受讓方3.商鋪租賃權轉售權的轉讓3.1轉讓的條件3.2轉讓的程序3.3轉讓的有效性4.商鋪租賃權轉售權的受讓4.1受讓的條件4.2受讓的程序4.3受讓的有效性5.商鋪租賃權轉售權的使用與限制5.1使用范圍5.2限制條件6.租賃權轉售權的價格與支付6.1價格6.2支付方式6.3支付時間7.商鋪租賃權轉售權的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機構10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務11.3保密信息的例外12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力14.其他條款14.1條款的補充14.2條款的修改14.3條款的失效第一部分：合同如下：第一條租賃權轉售權協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議中的租賃權轉售權，是指轉讓方在租賃期間，將其租賃的商鋪的全部或部分轉售給受讓方，受讓方在支付相應的價款后，享有該商鋪的租賃權及轉售權。1.2本協(xié)議適用于轉讓方將其租賃的商鋪轉售給受讓方，受讓方支付價款并享有商鋪租賃權及轉售權的情況。第二條租賃權轉售權協(xié)議的當事人2.1轉讓方是指與受讓方簽訂本協(xié)議，將其租賃的商鋪轉售給受讓方的自然人、法人或其他組織。2.2受讓方是指與轉讓方簽訂本協(xié)議，購買轉讓方租賃的商鋪并享有商鋪租賃權及轉售權的自然人、法人或其他組織。第三條商鋪租賃權轉售權的轉讓3.1轉讓方應在租賃合同約定的租賃期限內，將其租賃的商鋪全部或部分轉售給受讓方。3.2轉讓方應向受讓方提供商鋪租賃合同、商鋪所有權證明等相關文件，以便受讓方了解商鋪的租賃情況和所有權狀況。3.3本協(xié)議簽訂后，受讓方即享有商鋪的租賃權及轉售權，轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)，包括商鋪租賃合同的變更、商鋪所有權的轉移等。第四條商鋪租賃權轉售權的受讓4.1受讓方應在協(xié)議約定的時間內，向轉讓方支付商鋪的轉售價格。4.2受讓方應按照本協(xié)議的約定，履行相關的合同義務，包括支付租金、履行租賃合同等。4.3本協(xié)議簽訂后，受讓方即享有商鋪的租賃權及轉售權，轉讓方應按照約定將商鋪的所有權轉移給受讓方。第五條商鋪租賃權轉售權的使用與限制5.1受讓方在享有商鋪的租賃權及轉售權的同時，應遵守商鋪租賃合同的約定，不得擅自改變商鋪的使用性質。5.2受讓方在享有商鋪的租賃權及轉售權的同時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條租賃權轉售權的價格與支付6.1商鋪的轉售價格為本協(xié)議簽訂之日的市場評估價格。6.2受讓方應通過銀行轉賬等方式，將商鋪的轉售價格支付給轉讓方。6.3受讓方應在協(xié)議簽訂后的七個工作日內，支付完畢商鋪的轉售價格。第八條違約責任8.1轉讓方違反本協(xié)議的約定，導致受讓方無法正常使用商鋪或無法享有租賃權及轉售權的，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉售價格的10%。8.2受讓方未按照本協(xié)議的約定支付轉售價格的，轉讓方有權解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉售價格的10%。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋以及解除等發(fā)生的任何爭議，各方應協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2除非各方另有約定，本協(xié)議不得隨意變更或解除。如各方同意變更或解除本協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。第十一條保密條款11.1各方在本協(xié)議簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2各方承諾，除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及各方之間的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.3保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時間為五年。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及解除等均適用中華人民共和國法律。12.2除本協(xié)議另有約定外，因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條合同的附件13.1本協(xié)議的附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪所有權證明、轉售價格評估報告等。13.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，除非本協(xié)議另有約定，附件的變更或解除應經(jīng)各方書面同意。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。14.3本協(xié)議終止或解除后，各方仍應遵守本協(xié)議及補充協(xié)議中的保密義務等條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件二：商鋪所有權證明附件三：轉售價格評估報告附件四：商鋪轉讓合同附件五：支付憑證附件六：商鋪租賃合同變更協(xié)議附件七：商鋪所有權轉移證明附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪租賃合同應包括租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細描述、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等條款。附件二：商鋪所有權證明應證明商鋪的所有權歸屬，包括產(chǎn)權證書、房產(chǎn)證或其他相關證明文件。附件三：轉售價格評估報告應詳細說明轉售價格的評估過程、評估方法、評估結果等。附件四：商鋪轉讓合同應包括轉讓方和受讓方的基本信息、轉讓的商鋪描述、轉讓價格、支付方式、轉讓手續(xù)等條款。附件五：支付憑證應作為受讓方支付轉售價格的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：商鋪租賃合同變更協(xié)議如有必要，應詳細說明租賃合同變更的內容、變更后的條款等。附件七：商鋪所有權轉移證明應證明商鋪所有權的轉移過程，包括轉讓登記、所有權變更等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定將商鋪的所有權轉移給受讓方。2.受讓方未能按照約定支付轉售價格。3.轉讓方未能按照約定提供商鋪租賃合同、商鋪所有權證明等相關文件。4.受讓方未能按照約定使用商鋪，或從事違法經(jīng)營活動。違約責任認定標準：1.違約金：本協(xié)議約定的轉售價格的10%。2.損失賠償：因違約行為導致的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.解除合同：嚴重違約行為可能導致本協(xié)議的解除。示例說明：若轉讓方未能在約定時間內將商鋪的所有權轉移給受讓方，轉讓方應支付違約金，并賠償受讓方因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃權：指承租人在租賃合同約定的期間內，對租賃物享有使用、收益的權利。2.轉售權：指轉讓方在租賃期間，將其租賃的商鋪的全部或部分轉售給受讓方的權利。3.受讓方：指與轉讓方簽訂本協(xié)議，購買轉讓方租賃的商鋪并享有商鋪租賃權及轉售權的自然人、法人或其他組織。4.轉讓方：指與受讓方簽訂本協(xié)議，將其租賃的商鋪轉售給受讓方的自然人、法人或其他組織。5.違約金：