住宅租賃權(quán)讓渡協(xié)議（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃權(quán)讓渡協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與日期3.房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租人的維護(hù)責(zé)任3.2承租人的維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程4.房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與覆蓋范圍4.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方4.3保險(xiǎn)事故的處理流程5.房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制5.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂與備案5.3轉(zhuǎn)租期間的租金支付與維護(hù)責(zé)任6.房屋變更與解除合同6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式與金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院10.其他條款10.1房屋交付與驗(yàn)收10.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求10.3合同的簽訂與生效11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2租賃房屋的照片11.3租賃合同的復(fù)印件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.備注14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與終止日期本租賃合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租賃期限為一年。1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和居住該房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作非法用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方每月支付給甲方人民幣【租金金額】元作為租金。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式與日期乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并在支付后將憑證發(fā)送給甲方確認(rèn)。第三條房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租人的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.3房屋維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第四條房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與覆蓋范圍甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)事故的處理流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠事宜。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方同意。5.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂與備案乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同須報(bào)甲方備案，并提交相關(guān)身份證明文件。5.3轉(zhuǎn)租期間的租金支付與維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需按照本合同約定的租金支付給甲方，并承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。第六條房屋變更與解除合同6.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除的條件與程序甲乙雙方提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即可解除。6.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋返還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2承租人的違約行為如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.3違約責(zé)任的賠償方式與金額違約金為本合同租金總額的10%，用于彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院如發(fā)生訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地人民法院管轄。第十一條其他條款10.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。10.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求乙方應(yīng)在合同到期或解除合同后將房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于合理使用狀態(tài)。10.3合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由甲方保留一份副本。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。11.2租賃房屋的照片11.3租賃合同的復(fù)印件甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向乙方提供租賃合同的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】12.2承租人簽字蓋章乙方代表：【姓名】第十四條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。13.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起【天】天后生效。14.1備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自【年】年【月】月【日】日簽訂以來(lái)，共修訂【次數(shù)】次。最近一次修訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，以及相關(guān)的政府登記記錄。附件2：租賃房屋的照片附件說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等，以確保雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)知。附件3：租賃合同的復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向乙方提供租賃合同的復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)確保合同內(nèi)容清晰可讀，以便乙方保存?zhèn)浞荨Ｕf(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同租金總額的10%，用于彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，作為延遲交付的賠償。違約行為：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同租金總額的10%，用于彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，作為延遲支付的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限指本合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用和居住該房屋的時(shí)間段，自2024年1月1日起至2024年12月31日止