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2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同樣本合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介服務(wù)代理人,負(fù)責(zé)尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方,協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息,包括但不限于市場(chǎng)行情、交易流程、相關(guān)政策等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判,提供專業(yè)建議,直至交易完成。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù),甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):__________________________元整)。2.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式如下:(1)交易成功后,甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的____%;(2)其他費(fèi)用按雙方約定支付。2.3乙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)后,向甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,積極開(kāi)展中介服務(wù),維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi),否則乙方有權(quán)終止提供中介服務(wù)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi),如一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方違反本合同第二條約定,未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定,甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___個(gè)月。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.甲方(委托方)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
2.乙方(受托方)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件
4.乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票
5.交易成功的證明文件
6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定,視為違約。
2.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi),視為違約。
3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù),視為違約。
4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋:
1.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同:指甲方委托乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的合同。
2.中介服務(wù)費(fèi):指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。
3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。
4.損失:指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.甲方提供虛假信息或資料:乙方應(yīng)終止提供中介服務(wù),并要求甲方支付違約金。
2.乙方未按約定提供中介服務(wù):甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。
3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi):乙方有權(quán)終止提供中介服務(wù),并要求甲方支付違約金。
4.交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.甲方擬出賣(mài)/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn),需要乙方提供中介服務(wù)。
2.乙方作為甲方的中介服務(wù)代理人,協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。
3.甲方未提供真實(shí)信息或資料,乙方應(yīng)終止提供中介服務(wù)。
4.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定,甲方有權(quán)要求乙方退還
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