2024年回遷房屋買賣合同范本細則

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2024年回遷房屋買賣合同范本細則本合同目錄一覽第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋坐落1.2：房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3：房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方的基本情況2.1：出賣人（回遷戶）的基本信息2.2：買受人（購房人）的基本信息第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1：房屋的總價3.2：付款方式及期限3.3：付款的金額及時間第四條：房屋交付及過戶4.1：房屋交付時間4.2：過戶的時間及費用4.3：過戶所需材料第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1：房屋質(zhì)量標準5.2：保修期限及范圍5.3：質(zhì)量問題的處理方式第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件6.2：合同解除的條件第七條：違約責任7.1：出賣人的違約責任7.2：買受人的違約責任第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：仲裁解決8.3：訴訟解決第九條：其他約定9.1：戶口遷移9.2：物業(yè)費及供暖費9.3：附屬設(shè)施的歸屬第十條：合同的生效10.1：合同的簽字蓋章10.2：合同的備案第十一條：合同的附件11.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2：買賣雙方的身份證明復(fù)印件第十二條：合同的份數(shù)12.1：雙方各執(zhí)一份12.2：政府部門備案一份第十三條：合同的簽訂日期13.1：合同的簽訂日期第十四條：合同的簽訂地點14.1：合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋坐落1.2：房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3：房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方的基本情況2.1：出賣人（回遷戶）的基本信息2.2：買受人（購房人）的基本信息第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1：房屋的總價3.2：付款方式及期限3.3：付款的金額及時間第四條：房屋交付及過戶4.1：房屋交付時間4.2：過戶的時間及費用4.3：過戶所需材料第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1：房屋質(zhì)量標準5.2：保修期限及范圍5.3：質(zhì)量問題的處理方式第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件6.2：合同解除的條件第七條：違約責任7.1：出賣人的違約責任7.2：買受人的違約責任第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：仲裁解決8.3：訴訟解決第九條：其他約定9.1：戶口遷移9.2：物業(yè)費及供暖費9.3：附屬設(shè)施的歸屬第十條：合同的生效10.1：合同的簽字蓋章10.2：合同的備案第十一條：合同的附件11.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2：買賣雙方的身份證明復(fù)印件第十二條：合同的份數(shù)12.1：雙方各執(zhí)一份12.2：政府部門備案一份第十三條：合同的簽訂日期13.1：合同的簽訂日期第十四條：合同的簽訂地點14.1：合同的簽訂地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須與原證相符。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須與原件相符。附件說明：作為合同附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋平面圖附件要求：清晰、準確，須與實際房屋結(jié)構(gòu)相符。附件說明：作為合同附件，用以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件四：付款憑證附件要求：清晰、完整，須與實際交易記錄相符。附件說明：作為合同附件，用以證明買賣雙方支付款項的情況。附件五：過戶手續(xù)辦理記錄附件要求：清晰、完整，須與實際辦理情況相符。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋過戶手續(xù)的辦理過程。附件六：房屋質(zhì)量保修合同附件要求：清晰、完整，須與實際保修內(nèi)容相符。附件說明：作為合同附件，用以明確房屋質(zhì)量保修的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按合同約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的1%。示例說明：如合同約定交付時間為2024年7月1日，出賣人未能在此時間交付房屋，則應(yīng)支付違約金。違約行為：買受人未按合同約定時間支付購房款項。責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：如合同約定分期付款，買受人未能按約定時間支付款項，則應(yīng)支付違約金。違約行為：雙方未履行合同約定的過戶手續(xù)。責任認定：雙方應(yīng)承擔因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付違約金。示例說明：如雙方未能在合同約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔相關(guān)費用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指在城市建設(shè)中，因舊城改造、土地征收等原因，按照相關(guān)政策規(guī)定，獲得安置補償?shù)淖簟?.購房人：指購買回遷房屋的當事人。3.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)物業(yè)所收取的費用。7.供暖費：指冬季供暖期間，房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)支付的供暖費用。本