2024版住宅區(qū)保潔值班服務(wù)合同細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版住宅區(qū)保潔值班服務(wù)合同細(xì)則本合同目錄一覽第一條合同主體與scope1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同服務(wù)范圍與地點(diǎn)第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與頻次2.3保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付周期與方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)人員與管理4.1人員配置與培訓(xùn)4.2人員管理規(guī)范4.3人員更換與調(diào)配第五條服務(wù)期間的變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更5.2服務(wù)期限變更5.3費(fèi)用調(diào)整變更第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體與scope1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為住宅區(qū)管理委員會(huì)，成立于年，主要負(fù)責(zé)住宅區(qū)的管理與維護(hù)工作。甲方持有相關(guān)政府頒發(fā)的管理資質(zhì)，具備住宅區(qū)管理能力。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為保潔服務(wù)公司，成立于年，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，主要從事保潔服務(wù)工作。1.3合同服務(wù)范圍與地點(diǎn)乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供住宅區(qū)的保潔值班服務(wù)。服務(wù)地點(diǎn)為甲方住宅區(qū)內(nèi)，具體服務(wù)范圍包括公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔工作，包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)等區(qū)域的清潔。2.2服務(wù)時(shí)間與頻次乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時(shí)間與頻次提供保潔服務(wù)，確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。具體服務(wù)時(shí)間與頻次由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中不損害住宅區(qū)的公共設(shè)施。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的保潔服務(wù)人數(shù)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付周期與方式甲方按照約定的周期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付周期與方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。具體調(diào)整機(jī)制由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)人員與管理4.1人員配置與培訓(xùn)乙方根據(jù)服務(wù)需求配置足夠數(shù)量的保潔人員，并保證保潔人員的服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)對(duì)保潔人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能與服務(wù)質(zhì)量。4.2人員管理規(guī)范乙方應(yīng)制定保潔人員管理規(guī)范，包括工作紀(jì)律、服務(wù)質(zhì)量要求等，確保保潔人員遵守規(guī)范，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3人員更換與調(diào)配如保潔人員不符合甲方要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)更換或調(diào)配合適的人員。第五條服務(wù)期間的變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更如甲方因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，可與乙方協(xié)商變更服務(wù)內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)明確記載在本合同中。5.2服務(wù)期限變更如甲乙雙方因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)期限，可協(xié)商變更服務(wù)期限。變更后的服務(wù)期限應(yīng)明確記載在本合同中。5.3費(fèi)用調(diào)整變更如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。具體調(diào)整機(jī)制由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供保潔服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開(kāi)展保潔服務(wù)工作。甲方不得干涉乙方的正常保潔工作，不得損害乙方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。甲方干涉乙方正常保潔工作，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延提供服務(wù)的天數(shù)乘以當(dāng)天的服務(wù)費(fèi)用。乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方逾期未整改的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未整改部分的費(fèi)用兩倍。8.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到違約金通知后五個(gè)工作日內(nèi)履行支付義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。有效期屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，本合同終止。10.3合同解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，可以書(shū)面協(xié)議解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年屆滿。11.3違約保密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：保潔服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)時(shí)間與頻次表、保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于結(jié)算未支付的服務(wù)費(fèi)用、清理相關(guān)設(shè)施等。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有約定外，甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方需要提供的保潔服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化帶維護(hù)、停車場(chǎng)清潔等。附件二：服務(wù)時(shí)間與頻次表明確列出乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)的時(shí)間段與頻次，如每日早8點(diǎn)至晚6點(diǎn)，每周7天服務(wù)等。附件三：保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提供的保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如地面清潔度、垃圾處理規(guī)定等。附件四：人員配置與培訓(xùn)方案列出乙方提供的保潔人員數(shù)量、資質(zhì)要求以及培訓(xùn)內(nèi)容和要求。附件五：人員管理規(guī)范詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的保潔人員管理規(guī)范，包括工作紀(jì)律、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方干涉乙方正常保潔工作。4.乙方未按約定管理保潔人員。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方逾期未整改的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為未整改部分的費(fèi)用兩倍。3.甲方干涉乙方正常保潔工作，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定管理保潔人員，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書(shū)面形式通知甲方支付違約金，甲方收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)履行支付義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程