2024年餐飲業(yè)標準鋪位租賃合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲業(yè)標準鋪位租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃鋪位1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除條款第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條一般條款13.1適用法律13.2合同效力13.3通知送達第十四條附錄14.1附錄A：租賃鋪位照片14.2附錄B：租賃鋪位平面圖14.3附錄C：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位1.1鋪位位置鋪位位于____街道____號，鋪位門牌號碼為____，鋪位總面積為____平方米。1.2鋪位面積鋪位實際可用面積為____平方米，該面積包括店內經營面積及店外經營面積（如有的話）。1.3鋪位現(xiàn)狀鋪位現(xiàn)狀為____（如：空置、已有經營業(yè)態(tài)等），出租方應保證鋪位在租賃開始日期前具備經營條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應在租賃結束日期前____個月內向對方提出書面續(xù)租申請。租金及續(xù)租后的租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，承租方應在每月的第____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶銀行：____第四條押金4.1押金金額承租方應在簽署合同之日起____日內向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認承租方無遺留問題的情況下，應在____個工作日內退還承租方押金。4.3押金扣除條款如承租方有違反合同的行為，出租方有權從押金中扣除相應金額作為賠償?？鄢痤~及原因應在扣除后____個工作日內通知承租方。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責租賃期間的公共區(qū)域及設施的維護和維修。5.2承租方維修責任承租方負責店內設施和裝修的維護和維修。第六條保險6.1保險責任承租方應自行辦理店鋪保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用保險費用由承租方承擔，保險單應提交給出租方備案。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同任何條款，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應通過書面協(xié)議的形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第九條違約責任9.1出租方違約出租方如未按本合同約定提供鋪位或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約承租方如未按本合同約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如雙方同意仲裁，仲裁地點應為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方如欲提前解除本合同，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應通過書面協(xié)議的形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條合同終止12.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）一方明確表示不繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應按照出租方的要求遷出鋪位，并辦理相關手續(xù)。出租方應在合同終止后____個工作日內退還承租方押金（如有）。第十三條一般條款13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.3通知送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知，應按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送至對方指定的地址。第十四條附錄14.1附錄A：租賃鋪位照片附錄A應包含租賃鋪位的外觀、內部及周邊環(huán)境的照片。14.2附錄B：租賃鋪位平面圖附錄B應詳細標注租賃鋪位的具體位置、面積及布局。14.3附錄C：其他相關文件附錄C應包含與本合同相關的所有文件，如租賃鋪位的相關證件、保險單副本等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃鋪位照片描述：包含租賃鋪位的外觀、內部及周邊環(huán)境的照片。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映鋪位的實際情況。附件B：租賃鋪位平面圖描述：詳細標注租賃鋪位的具體位置、面積及布局。要求：平面圖應準確、清晰，比例恰當，便于理解鋪位的結構。附件C：其他相關文件描述：包含與本合同相關的所有文件，如租賃鋪位的相關證件、保險單副本等。要求：文件應完整、真實，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.出租方未按合同約定提供鋪位或違反合同其他條款。3.承租方未按合同約定使用鋪位，導致鋪位損壞或無法正常經營。4.出租方未按合同約定進行維修或保養(yǎng)，導致鋪位無法正常使用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。3.違約方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租方未按合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權解除合同。如果出租方未按合同約定提供鋪位，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權要求出租方承擔因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的房屋、場地等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有房屋、場地等并將其租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋、場地等并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的