中介房屋買(mǎi)賣(mài)2024年版合同文件示例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中介房屋買(mǎi)賣(mài)2024年版合同文件示例本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.3.1賣(mài)方信息1.3.2買(mǎi)方信息1.4房屋交易價(jià)格及支付方式1.4.1房屋交易價(jià)格1.4.2支付方式及支付時(shí)間第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)費(fèi)用2.3中介服務(wù)期限第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.2驗(yàn)收時(shí)間3.3.3驗(yàn)收不合格的處理第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋保修范圍及期限4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3中介方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條中介方的權(quán)利與義務(wù)8.1中介方的權(quán)利8.2中介方的義務(wù)第九條買(mǎi)方與賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)9.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)9.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.4聯(lián)系方式14.5附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室。1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)方同意在合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.3.1賣(mài)方信息1.3.2買(mǎi)方信息1.4房屋交易價(jià)格及支付方式1.4.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99）。1.4.2支付方式及支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為人民幣（大寫(xiě)）：肆佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥4999999.99），剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：伍佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥5999999.99）將于房產(chǎn)證過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.2中介服務(wù)費(fèi)用：丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的1%，即人民幣（大寫(xiě)）：玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999.99）。2.3中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：自房產(chǎn)證過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。3.3房屋驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在法定質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。4.2房屋保修范圍及期限：房屋保修期限為五年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，如甲方拒絕維修或維修不力，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第五條交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%。6.2買(mǎi)方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%。6.3中介方違約：如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。第八條中介方的權(quán)利與義務(wù)8.1中介方的權(quán)利8.1.1丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.1.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。8.2中介方的義務(wù)8.2.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方介紹房屋及相關(guān)信息。8.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。8.2.3丙方應(yīng)保密甲方、乙方的個(gè)人信息及交易信息。第九條買(mǎi)方與賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)9.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定取得房屋所有權(quán)。9.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。9.1.3乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。9.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1甲方有權(quán)按照本合同約定獲得房?jī)r(jià)款。9.2.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。9.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。10.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同續(xù)約條件如甲乙雙方在合同終止后仍需中介服務(wù)，可與丙方簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方的個(gè)人信息、交易信息及商業(yè)秘密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約泄露的后果如丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方、丙方共同簽署，并作為本合同的附件。14.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，首選調(diào)解解決，如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4聯(lián)系方式甲乙雙方、丙方的聯(lián)系方式如下：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。2.身份證復(fù)印件說(shuō)明：用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息，確保交易安全。3.戶口本復(fù)印件說(shuō)明：用于確認(rèn)賣(mài)方家庭成員信息，可能影響房屋過(guò)戶。4.婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：用于確認(rèn)賣(mài)方婚姻狀況，可能影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。6.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬，與房屋所有權(quán)證配套使用。7.購(gòu)房合同復(fù)印件說(shuō)明：如有購(gòu)房合同，用于核實(shí)購(gòu)房條款，輔助過(guò)戶手續(xù)。8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)繳費(fèi)證明復(fù)印件說(shuō)明：證明賣(mài)方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。10.房屋裝修合同及發(fā)票復(fù)印件說(shuō)明：如有裝修，提供裝修合同及發(fā)票，用于計(jì)算房屋折舊等。11.家具家電清單及發(fā)票復(fù)印件說(shuō)明：明確家具家電的歸屬，便于成交價(jià)款的計(jì)算。12.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿及修改記錄說(shuō)明：記錄合同的起草及修改過(guò)程，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。2.乙方違約示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或拒絕履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。3.中介方違約示例：中介方未如實(shí)介紹房屋信息，或未協(xié)助完成交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。4.逾期交付示例：甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期交付的違約金，按每日房?jī)r(jià)款的0.5%計(jì)算。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題示例：交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，如甲方拒絕維修，乙方有權(quán)解除合同。6.信息披露不實(shí)示例：甲方或乙方未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息，如用途、產(chǎn)權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)信息披露不實(shí)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅解釋：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由買(mǎi)方支付。2.個(gè)人所得稅解釋：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由賣(mài)