2024年物業(yè)管理服務標準化合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理服務標準化合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及面積2.2物業(yè)類型及用途2.3物業(yè)管理服務項目2.4物業(yè)管理服務標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務質(zhì)量保證4.1乙方應提供的服務質(zhì)量4.2乙方服務質(zhì)量的評估與監(jiān)督4.3服務質(zhì)量問題的解決第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式5.3服務費用的調(diào)整第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1乙方負責的維修保養(yǎng)項目6.2維修保養(yǎng)的時間安排6.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準第七條安全管理7.1乙方負責的安全管理項目7.2安全管理的時間安排7.3安全管理的風險控制第八條環(huán)保與節(jié)能8.1乙方應遵守的環(huán)保規(guī)定8.2節(jié)能措施的實施8.3環(huán)保與節(jié)能的監(jiān)督與檢查第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1乙方的違約行為10.2甲方應承擔的違約責任10.3違約責任的解決方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1甲方與乙方應遵守的其他規(guī)定13.2丙方的權(quán)利與義務第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指_______（公司名稱），是一家在中國合法注冊并有效存在的公司，擁有合法的物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)。1.2乙方名稱及定義：乙方指_______（公司名稱），是一家在中國合法注冊并有效存在的公司，負責提供本合同約定的物業(yè)管理服務。1.3丙方名稱及定義：丙方指本合同涉及的業(yè)主或物業(yè)使用人，他們接受甲乙雙方的約定，并遵守本合同的各項規(guī)定。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及面積：本合同涉及的物業(yè)位于_______（地址），物業(yè)總面積為_______平方米。2.2物業(yè)類型及用途：物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），用途為_______（居住/商業(yè)活動/辦公等）。2.3物業(yè)管理服務項目：乙方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：2.3.1物業(yè)的日常維護與管理；2.3.2物業(yè)的安全管理；2.3.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理；2.3.4物業(yè)的公共設施設備維護；2.3.5物業(yè)的綠化養(yǎng)護管理；2.3.6物業(yè)的維修與保養(yǎng)；2.3.7物業(yè)的消防安全管理；2.3.8物業(yè)的計劃生育管理；2.3.9物業(yè)的檔案資料管理；2.3.10其他物業(yè)管理服務事項。2.4物業(yè)管理服務標準：乙方應按照_______（物業(yè)管理標準或規(guī)范）提供服務，確保服務質(zhì)量符合相關標準和要求。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同至_______年_______月_______日止。第四條服務質(zhì)量保證4.1乙方應提供的服務質(zhì)量：乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和服務標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量符合相關標準和要求。4.2乙方服務質(zhì)量的評估與監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行評估和監(jiān)督，并要求乙方在必要時進行改進。4.3服務質(zhì)量問題的解決：如甲方對乙方的服務質(zhì)量有任何不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在_______（規(guī)定的時間）內(nèi)進行改進。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改進，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的責任。第五條服務費用5.1服務費用的計算方式：本合同的服務費用按照_______（費用計算方式，如物業(yè)面積、物業(yè)類型等）計算。5.2服務費用的支付方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。5.3服務費用的調(diào)整：如因市場行情變化或其他特殊情況，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和程序調(diào)整服務費用。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1乙方負責的維修保養(yǎng)項目：乙方應負責物業(yè)共用部位和共用設施設備的維修與保養(yǎng)，具體項目包括但不限于：6.1.1物業(yè)的建筑物本體；6.1.2物業(yè)的共用設施設備；6.1.3物業(yè)的公共部位；6.1.4物業(yè)的綠化區(qū)域；6.1.5其他需要維修保養(yǎng)的項目。6.2維修保養(yǎng)的時間安排：乙方應按照本合同約定的時間安排進行維修保養(yǎng)工作。6.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準：乙方應確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量符合相關標準和要求，確保物業(yè)的安全和正常使用。第七條安全管理7.1乙方負責的安全管理項目：乙方應負責物業(yè)的安全管理工作，具體項目包括但不限于：7.1.1物業(yè)的消防安全管理；7.1.2物業(yè)的交通安全管理；7.1.3物業(yè)的治安管理；7.1.4其他需要安全管理的項目。7.2安全管理的時間安排：乙方應按照本合同約定的時間安排進行安全管理工作。7.3安全管理的風險控制：乙方應采取必要的措施，預防和控制物業(yè)安全管理中的風險，確保物業(yè)的安全和安寧。第八條環(huán)保與節(jié)能8.1乙方應遵守的環(huán)保規(guī)定：乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)和標準，確保物業(yè)管理活動符合環(huán)保要求。8.2節(jié)能措施的實施：乙方應采取合理的節(jié)能措施，提高能源利用效率，降低物業(yè)的能源消耗。8.3環(huán)保與節(jié)能的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保與節(jié)能工作進行監(jiān)督與檢查，并要求乙方在必要時進行改進。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1乙方的違約行為：乙方未按照本合同約定提供服務或服務不符合約定的，應承擔違約責任。10.2甲方應承擔的違約責任：甲方未按照本合同約定支付服務費用的，應承擔違約責任。10.3違約責任的解決方式：違約責任的具體解決方式按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效：爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式：如本合同的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方與乙方應遵守的其他規(guī)定：本合同另有約定的，甲乙雙方均應遵守。13.2丙方的權(quán)利與義務：丙方作為物業(yè)的業(yè)主或使用人，應遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的規(guī)定使用物業(yè)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件：本合同在合同期限屆滿后自動終止。如有續(xù)簽，甲乙雙方應簽訂新的合同協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍及面積明細表附件二：物業(yè)類型及用途說明書附件三：物業(yè)管理服務項目清單附件四：物業(yè)管理服務標準規(guī)范附件五：服務費用計算公式及支付時間表附件六：物業(yè)維修與保養(yǎng)項目清單附件七：安全管理項目清單附件八：環(huán)保與節(jié)能措施實施指南附件九：合同變更與解除協(xié)議模板附件十：違約行為及責任認定細則附件一詳細要求和說明：物業(yè)范圍及面積明細表應詳細列出物業(yè)的各個部位和區(qū)域的面積，以及用途和歸屬。此表應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認后作為合同附件。附件二詳細要求和說明：物業(yè)類型及用途說明書應詳細描述物業(yè)的類型（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）及其具體用途。此說明書應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認后作為合同附件。附件三詳細要求和說明：物業(yè)管理服務項目清單應詳細列出乙方應提供的各項物業(yè)管理服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準等。此清單應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后作為合同附件。附件四詳細要求和說明：物業(yè)管理服務標準規(guī)范應詳細描述乙方提供服務的質(zhì)量標準和要求。此規(guī)范應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后作為合同附件。附件五詳細要求和說明：服務費用計算公式及支付時間表應詳細列出服務費用的計算方式和支付時間安排。此表格應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后作為合同附件。附件六詳細要求和說明：物業(yè)維修與保養(yǎng)項目清單應詳細列出乙方負責的維修保養(yǎng)項目及其時間安排和質(zhì)量標準。此清單應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后作為合同附件。附件七詳細要求和說明：安全管理項目清單應詳細列出乙方負責的安全管理項目及其時間安排和風險控制措施。此清單應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后作為合同附件。附件八詳細要求和說明：環(huán)保與節(jié)能措施實施指南應詳細描述乙方應遵守的環(huán)保規(guī)定和節(jié)能措施。此指南應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后作為合同附件。附件九詳細要求和說明：合同變更與解除協(xié)議模板應詳細列出合同變更和解除的條件、程序和協(xié)議格式。此模板應由甲乙雙方共同制定，并作為合同附件。附件十詳細要求和說明：違約行為及責任認定細則應詳細列出各種違約行為及其責任認定標準和處理方式。此細則應由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認后作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務或服務不符合約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照合同約定時間和方式支付服務費用。3.乙方未遵守合同約定的環(huán)保規(guī)定和節(jié)能措施。4.乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)和安全管理職責。5.甲方未按照合同約定支付服務費用。6.甲方未遵守合同約定的物業(yè)使用和維護規(guī)定。違約的責任認定標準：1.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任的解決方式：違約責任的具體解決方式按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。示例說明：假設乙方未能按照合同約定提供服務質(zhì)量，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，甲方可以依據(jù)合同附件十中的違約行為及責任認定細則，要求乙方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的企業(yè)或個人。2.乙方：指本合同的另一方，提供物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.丙方：指本合同涉及的業(yè)主或物業(yè)使用人。4.合同期限：指本合同的有效期限，自