2024年離婚土地分割標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年離婚土地分割標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.土地分割協(xié)議1.1土地性質(zhì)1.2土地面積1.3土地位置2.離婚雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.土地分割原則3.1公平原則3.2合理原則3.3法律規(guī)定的其他原則4.土地分割方式4.1土地實(shí)物分割4.2土地價(jià)值評(píng)估4.3土地轉(zhuǎn)讓或分割的具體操作5.土地分割后的權(quán)屬變更5.1土地使用權(quán)變更5.2不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理5.3土地分割后的權(quán)屬證明6.土地分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2土地分割后各自的稅費(fèi)責(zé)任7.土地分割后的管理和使用7.1土地管理和使用的具體規(guī)定7.2土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)8.土地分割的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.土地分割的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2其他相關(guān)證明文件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件14.合同的簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條土地分割協(xié)議1.1土地性質(zhì)：甲方擁有位于____市的____土地一塊，土地性質(zhì)為_(kāi)___。1.2土地面積：該土地總面積為_(kāi)___平方米。1.3土地位置：土地位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____村，四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。第二條離婚雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方姓名____，性別____，身份證號(hào)碼____，住址____。2.2乙方基本情況：乙方姓名____，性別____，身份證號(hào)碼____，住址____。第三條土地分割原則3.1公平原則：土地分割應(yīng)保證甲方和乙方之間的利益平衡，公平對(duì)待雙方。3.2合理原則：土地分割應(yīng)考慮土地的實(shí)際使用情況和雙方的實(shí)際情況，確保分割結(jié)果合理。3.3法律規(guī)定的其他原則：土地分割應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條土地分割方式4.1土地實(shí)物分割：按照土地的實(shí)際界限，將土地進(jìn)行實(shí)物分割，明確雙方的權(quán)屬。4.2土地價(jià)值評(píng)估：如實(shí)物分割不可行，雙方可以共同委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分割。4.3土地轉(zhuǎn)讓或分割的具體操作：具體操作包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地分割登記等，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。第五條土地分割后的權(quán)屬變更5.1土地使用權(quán)變更：土地分割后，甲方和乙方的土地使用權(quán)應(yīng)相應(yīng)變更，具體變更事宜按照本合同約定執(zhí)行。5.2不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理土地分割后的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，確保土地權(quán)屬的合法有效。5.3土地分割后的權(quán)屬證明：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的土地使用權(quán)證書作為雙方土地權(quán)屬的證明。第六條土地分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.2土地分割后各自的稅費(fèi)責(zé)任：土地分割后，各自的土地使用和轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。第七條土地分割后的管理和使用7.1土地管理和使用的具體規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租或者改變土地用途。7.2土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)：如雙方同意，土地使用權(quán)可以在雙方之間流轉(zhuǎn)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并辦理相應(yīng)手續(xù)。第八條土地分割的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在土地分割過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)自協(xié)商失敗之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條土地分割的違約責(zé)任9.1違約情形：如一方違反本合同的約定，未按照約定完成土地分割或權(quán)屬變更等義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付對(duì)方因此所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證：本合同所涉及的土地使用權(quán)證作為合同附件，附件一。12.2其他相關(guān)證明文件：其他與本合同有關(guān)的證明文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。13.2約定的生效條件：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同的生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，載明土地使用權(quán)人的姓名或者名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、土地面積、土地用途、使用期限等信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為本合同所涉及土地權(quán)屬的官方證明，是雙方進(jìn)行土地分割和權(quán)屬變更的依據(jù)。附件二：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地的價(jià)值評(píng)估、分割建議等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：土地評(píng)估報(bào)告用于確定土地分割的價(jià)值依據(jù)，確保分割結(jié)果的公平合理。附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式、時(shí)間限制、責(zé)任承擔(dān)等條款。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的一部分，用于指導(dǎo)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的行為準(zhǔn)則。附件四：土地分割方案詳細(xì)要求：土地分割方案應(yīng)詳細(xì)描述土地分割的具體方式、分割線位置、分割后的土地用途等。附件說(shuō)明：土地分割方案是雙方進(jìn)行土地實(shí)物分割的操作指南，確保分割過(guò)程的順利進(jìn)行。附件五：土地分割后的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地分割后的權(quán)屬證明應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的土地使用權(quán)證書以及其他相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：土地分割后的權(quán)屬證明是雙方完成土地分割和權(quán)屬變更的最終依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定完成土地分割或權(quán)屬變更義務(wù)。2.未按照約定承擔(dān)土地分割過(guò)程中的稅費(fèi)。3.未按照約定管理和使用土地。4.未經(jīng)對(duì)方同意，改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付對(duì)方因此所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)按照雙方約定的違約金比例支付違約金。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定完成土地分割和權(quán)屬變更義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因未能完成分割和變更所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.土地分割：指將一