二手房產(chǎn)權交易合同樣式（2024年）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房產(chǎn)權交易合同樣式（2024年）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號1.4房屋性質(zhì)1.5土地使用權證號1.6土地使用性質(zhì)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條房屋維修責任5.1賣方負責維修的項目5.2買方負責維修的項目第六條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權6.1土地使用權歸屬6.2土地使用權轉移第七條房屋交付條件7.1交付條件7.2交付時應提供的文件第八條戶口遷移8.1賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)第九條交易費用承擔9.1交易過程中產(chǎn)生的費用9.2過戶費用9.3其他費用第十條違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，房屋具體位置以房屋所有權證書記載為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋所有權證號房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，該證號對應的房屋為本合同的交易對象。1.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為【住宅】/【商業(yè)】/【其他】，房屋用途以房屋所有權證書記載為準。1.5土地使用權證號土地使用權證號為【土地使用權證號】，該證號對應的土地使用權為本合同的交易對象。1.6土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為【國有】/【集體】，土地用途以土地使用權證書記載為準。第二條交易雙方信息2.1賣方信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/注冊地：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________2.2買方信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/注冊地：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式為【現(xiàn)金】/【轉賬】/【其他】，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式及付款時間向甲方支付房款。具體付款時間為：【日期】。第四條過戶及交付時間4.1過戶時間本合同過戶時間為：【日期】，過戶地點為：【過戶地點】。4.2交付時間本合同房屋交付時間為：【日期】，交付地點為：【交付地點】。第五條房屋維修責任5.1賣方負責維修的項目（1）【列舉部位和設施】（2）【列舉部位和設施】（3）【列舉部位和設施】5.2買方負責維修的項目（1）【列舉部位和設施】（2）【列舉部位和設施】（3）【列舉部位和設施】第六條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權6.1土地使用權歸屬本合同所涉及的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權歸甲方所有。6.2土地使用權轉移甲方同意將房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨房屋一同轉讓給乙方。第八條戶口遷移8.1賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)甲方應積極協(xié)助乙方辦理與房屋相關的戶口遷移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和材料，確保乙方能夠在交付日期后順利遷入戶口。第九條交易費用承擔9.1交易過程中產(chǎn)生的費用本合同交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于【列舉具體費用】，由【承擔方】承擔。9.2過戶費用過戶費用包括但不限于【列舉具體費用】，由【承擔方】承擔。9.3其他費用本合同約定外的其他費用，包括但不限于【列舉具體費用】，由【承擔方】承擔。第十條違約責任10.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。10.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同以外的其他事項達成一致的，應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：交易價格支付憑證復印件附件6：過戶費用支付憑證復印件附件7：戶口遷移證明復印件附件8：房屋維修記錄附件9：交易費用支付憑證復印件附件10：合同變更或解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：作為房屋權屬證明，用于確認房屋所有權歸甲方所有。附件2：土地使用權證復印件要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：作為土地使用權證明，用于確認土地使用權歸甲方所有。附件3：房屋平面圖要求：清晰、準確，顯示房屋結構、尺寸、布局等詳細信息。說明：用于直觀展示房屋內(nèi)部結構和布局，輔助確認交易對象。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實，展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀。說明：用于確認房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設施設備等情況。附件5：交易價格支付憑證復印件要求：清晰、完整，復印件需有付款方和收款方的簽名或蓋章確認。說明：作為交易價格支付的證明，用于確認房款已支付。附件6：過戶費用支付憑證復印件要求：清晰、完整，復印件需有付款方和收款方的簽名或蓋章確認。說明：作為過戶費用支付的證明，用于確認過戶費用已支付。附件7：戶口遷移證明復印件要求：清晰、完整，復印件需有相關部門的蓋章確認。說明：用于確認買方戶口已成功遷移至交易房屋。附件8：房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋維修的項目、時間、費用等信息。說明：用于記錄和管理房屋維修情況，確保房屋質(zhì)量。附件9：交易費用支付憑證復印件要求：清晰、完整，復印件需有付款方和收款方的簽名或蓋章確認。說明：作為交易費用支付的證明，用于確認交易過程中產(chǎn)生的費用已支付。附件10：合同變更或解除協(xié)議要求：清晰、完整，協(xié)議需有雙方簽字或蓋章確認。說明：用于記錄合同變更或解除的協(xié)議，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定維修房屋。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。同時，甲方應賠償乙方因過戶手續(xù)延遲導致的額外費用損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權和土地使用權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向守約方支付的賠償金。5.戶口遷移：指個人將其戶籍從原所在地遷移至新所在地的行為。6.維修責任：指房屋所有者或使用者對房