2024年版家庭房產(chǎn)繼承轉讓合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版家庭房產(chǎn)繼承轉讓合同范本本合同目錄一覽第一條繼承房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權證號第二條繼承人的權益和義務2.1繼承人的權益2.2繼承人的義務第三條轉讓的條件3.1轉讓的條件3.2轉讓的程序第四條轉讓房產(chǎn)的價款4.1轉讓價款的金額4.2轉讓價款的支付方式第五條轉讓的時間5.1轉讓房產(chǎn)的時間5.2轉讓房產(chǎn)的交付方式第六條稅費承擔6.1稅費的承擔方式6.2稅費的支付方式第七條違約責任7.1違約的情形7.2違約的責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條繼承人放棄繼承權10.1放棄繼承權的情形10.2放棄繼承權的程序第十一條轉讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)11.1過戶手續(xù)的辦理11.2過戶手續(xù)的費用承擔第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密的期限第十四條其他條款14.1其他條款的內容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條繼承房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房產(chǎn)所有權證號：，該證號以房產(chǎn)證上的記載為準。第二條繼承人的權益和義務2.1繼承人的權益：繼承人依法享有該房產(chǎn)的一切權益，包括使用權、收益權和處置權。2.2繼承人的義務：繼承人應承擔該房產(chǎn)的一切法定義務，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費的繳納。第三條轉讓的條件3.1轉讓的條件：繼承人應當保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔，并取得房產(chǎn)所有權證。3.2轉讓的程序：繼承人應向轉讓方提供房產(chǎn)所有權證、身份證明等相關材料，按照雙方約定的程序進行轉讓。第四條轉讓房產(chǎn)的價款4.1轉讓價款的金額：轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），該金額為一次性支付。4.2轉讓價款的支付方式：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條轉讓的時間5.1轉讓房產(chǎn)的時間：本合同簽訂后，買方應按照約定時間完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2轉讓房產(chǎn)的交付方式：過戶手續(xù)完成后，賣方應將房產(chǎn)證及鑰匙交付給買方，視為房產(chǎn)交付完成。第六條稅費承擔6.1稅費的承擔方式：除本合同另有約定外，轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。6.2稅費的支付方式：買方應按照稅務部門的規(guī)定繳納稅費，并將相關發(fā)票交給賣方。第七條違約責任7.1違約的情形：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約的責任：違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十條繼承人放棄繼承權10.1放棄繼承權的情形：繼承人有權在符合法律規(guī)定的前提下，放棄繼承權。10.2放棄繼承權的程序：繼承人放棄繼承權的，應書面通知對方，并由雙方共同辦理相關手續(xù)。第十一條轉讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)11.1過戶手續(xù)的辦理：買方應自合同簽訂之日起X個工作日內，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。11.2過戶手續(xù)的費用承擔：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。13.2保密的期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十四條其他條款14.1其他條款的內容：本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的效力：本合同及補充協(xié)議的更改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。如補充協(xié)議與本合同有沖突，以補充協(xié)議為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：身份證明復印件附件三：房產(chǎn)過戶申請表附件四：稅費繳納證明復印件附件五：房產(chǎn)轉讓合同補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權證復印件說明：房產(chǎn)所有權證復印件應清晰顯示房產(chǎn)所有權證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息，作為合同附件隨合同一并保管。附件二：身份證明復印件說明：身份證明復印件應清晰顯示繼承人或轉讓方的姓名、身份證號碼等信息，作為合同附件隨合同一并保管。附件三：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表應由買方填寫，并經(jīng)雙方簽字確認，作為合同附件隨合同一并保管。附件四：稅費繳納證明復印件說明：稅費繳納證明復印件應清晰顯示稅費的繳納金額、繳納時間等信息，作為合同附件隨合同一并保管。附件五：房產(chǎn)轉讓合同補充協(xié)議說明：房產(chǎn)轉讓合同補充協(xié)議應由雙方簽訂，作為合同附件隨合同一并保管。補充協(xié)議應詳細列明雙方就合同未涉及事宜達成的共識。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付轉讓價款。2.未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.未按約定承擔稅費責任。4.違反合同約定的保密義務。5.未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因此給對方造成的一切實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若買方未按約定時間支付轉讓價款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方賠償因延遲付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.繼承人：指依法繼承房產(chǎn)的人。3.轉讓方：指依法將房產(chǎn)轉讓給他