2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議規(guī)范化樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議規(guī)范化樣本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條擔(dān)保方式及擔(dān)保人4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交付條件第六條房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1履行期限7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)服務(wù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件第十四條合同的簽訂和生效14.1簽訂時(shí)間14.2生效時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條擔(dān)保方式及擔(dān)保人4.1擔(dān)保方式：抵押4.2擔(dān)保人信息4.2.1擔(dān)保人名稱：X4.2.2擔(dān)保人地址：市區(qū)街道號(hào)4.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：X第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間：自交易款項(xiàng)支付完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶時(shí)間：自交付之日起三十個(gè)工作日內(nèi)5.3交付條件：房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第六條房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢之日6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件：買受人按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并履行相關(guān)過戶手續(xù)第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到對(duì)方的書面同意。9.3如果雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3如果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)由買受人負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2稅費(fèi)承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件13.4抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十四條合同的簽訂和生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件四：抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等詳細(xì)信息。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并經(jīng)原房產(chǎn)證所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求和說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明上的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并經(jīng)本人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示擔(dān)保人的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并經(jīng)擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說明：抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示評(píng)估結(jié)果、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等詳細(xì)信息。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買受人未能按照合同約定支付交易款項(xiàng)。買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)。出賣人未能按照合同約定提供房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。任何一方違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未能按照合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。出賣人未能按照合同約定提供房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，那么出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，面積為平方米。交易價(jià)格：指本合同中約定的買賣雙方交易房產(chǎn)的價(jià)格，即人民幣萬元整。擔(dān)保方式：指本合同中約定的擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式，即抵押。抵押：指擔(dān)保人將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，以確保買受人履行合同約定。過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。權(quán)利轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的過程。違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，根據(jù)本合同的約定，違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。房產(chǎn)：本合同中的交易對(duì)象，買賣雙方交易的目標(biāo)。交易價(jià)格：買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。擔(dān)保方式：本合同中約