2024年商鋪租賃合同實例：商家專用

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2024年商鋪租賃合同實例：商家專用本合同目錄一覽第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的行業(yè)限制第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠責任第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條合同的成立、生效和終止12.1合同成立條件12.2合同生效條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定第十四條合同的附件14.1合同附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租方應(yīng)保證商鋪在租賃開始時達到適合租賃的條件。具體現(xiàn)狀以附件一為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。具體賬戶信息見附件二。第四條租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的承租方應(yīng)將商鋪用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。4.2租賃商鋪的行業(yè)限制承租方不得將商鋪用于限制行業(yè)或者被相關(guān)部門禁止的行業(yè)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途的要求，并負責商鋪的物業(yè)管理和維護。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用商鋪，并應(yīng)當按照約定支付租金。同時，承租方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。第六條維修責任6.1出租方的維修責任出租方應(yīng)負責商鋪外部及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修責任承租方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第七條保險責任7.1保險購買責任承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，以保障其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動。7.2保險理賠責任承租方應(yīng)負責處理因其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動導致的保險理賠事宜。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未能按照約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的200%。8.2承租方違約責任承租方未能按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的100%。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違約，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條合同的成立、生效和終止12.1合同成立條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租方按照約定返還商鋪；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1合同附件列表附件一：商鋪位置及面積示意圖附件二：銀行賬戶信息附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商業(yè)保險投保單據(jù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在建筑內(nèi)的樓層、房間號等信息，以及商鋪的平面圖和立面圖等。附件二：銀行賬戶信息列出出租方和承租方的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當前的內(nèi)部和外部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定的條件。附件四：商業(yè)保險投保單據(jù)提供承租方購買的商業(yè)保險的投保單據(jù)，以證明保險已經(jīng)購買并且有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供商鋪；2.承租方未能按照約定支付租金；3.承租方未按照約定的用途使用商鋪；4.出租方未能履行物業(yè)管理和維護的義務(wù)；5.承租方未能履行商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金為本合同約定的租金的%；2.違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失來確定；3.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的日內(nèi)支付給守約方。示例說明：如果出租方未能按照約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的200%。具體金額需根據(jù)未能提供商鋪的時間長度和承租方因此遭受的損失來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的商鋪使用費用。5.保險理賠：指保險公司在保險合同約定的范圍內(nèi)，對被保險人因保險事故遭受的損失進行賠償?shù)男袨椤?.不可抗力：在合同解除條款中應(yīng)用，指在合同履行過程中遇到無法預見、無法避免并且無法克服的情況，導致合同無法履行；2.違約金：在違約責任條款中應(yīng)用，指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金