住宅出租權(quán)責(zé)三方協(xié)議（2024定制）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租權(quán)責(zé)三方協(xié)議（2024定制）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利3.2出租人的義務(wù)第四條承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利4.2承租人的義務(wù)第五條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修程序第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1租賃押金13.2房屋交付及驗(yàn)收13.3房屋返還及押金退還第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)室1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為結(jié)構(gòu)，配備設(shè)施，具體明細(xì)見(jiàn)附件一1.1.4房屋用途：住宅1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：每月租金為人民幣元整1.2.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付當(dāng)月租金1.2.3租金支付周期：租金按月支付，提前支付下一個(gè)月租金1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每年1月1日，根據(jù)上一年市場(chǎng)行情，調(diào)整當(dāng)年租金；（2）調(diào)整幅度不超過(guò)上一年租金的5%；1.3.2租金調(diào)整程序：雙方應(yīng)在每年12月31日前，協(xié)商確定次年租金調(diào)整幅度，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：自2024年1月1日起2.2租賃結(jié)束日期：至2029年12月31日止2.3提前解除租賃合同的條件2.3.1提前解除合同：雙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方；2.3.2違約解除合同：一方違約解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金金額；2.3.3特殊情況解除合同：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第三條出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利3.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金；3.1.2出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用和保管房屋；3.1.3出租人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造；3.2出租人的義務(wù)3.2.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備基本的居住條件；3.2.2出租人應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)；3.2.3出租人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第四條承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利4.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋；4.1.2承租人有權(quán)要求出租人按照合同約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)；4.1.3承租人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)；4.2承租人的義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金；4.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；4.2.3承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里利益。第五條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)5.1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司5.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作；5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣元/月，由承租人支付；5.2.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人支付；5.2.3取暖費(fèi)：如房屋所在地實(shí)行集中供暖，由承租人支付；5.2.4其他費(fèi)用：雙方約定由承租人支付的費(fèi)用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)；6.1.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)；6.2維修程序6.2.1房屋出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人；6.2.2出租人在接到通知后，應(yīng)在工作日內(nèi)派員進(jìn)行檢查、維修；6.2.3維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書(shū)面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租；8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合出租人對(duì)租賃用途的要求；8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息；8.2.2出租人應(yīng)在接到申請(qǐng)后工作日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；8.2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金、維修責(zé)任等內(nèi)容。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租人需征得出租人書(shū)面同意，方可進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.1.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)符合出租人對(duì)租賃用途的要求；9.1.3轉(zhuǎn)讓不影響承租人在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用9.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息；9.2.2出租人應(yīng)在接到申請(qǐng)后工作日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)讓的，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、維修責(zé)任等內(nèi)容；9.2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金金額；10.1.2出租人未按約定維修、保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用；10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金金額；10.2.2承租人未按約定使用、維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用；10.2.3承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金金額。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。11.2第三方調(diào)解11.2.1雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；11.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律變化，雙方應(yīng)遵循新的法律規(guī)定。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式為準(zhǔn)；12.2.2如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，可通過(guò)協(xié)商選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。第十三條其他約定13.1租賃押金13.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為一個(gè)月租金金額；13.1.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租人應(yīng)在扣除損壞物品修復(fù)費(fèi)用、欠繳費(fèi)用等后，無(wú)息退還承租人押金。13.2房屋交付及驗(yàn)收13.2.1出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日前，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人；13.2.2承租人應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用。13.3房屋返還及押金退還13.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人；13.3.2出租人在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租人押金。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。14.2合同修改第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等信息，包括但不限于房屋的坐落、建筑結(jié)構(gòu)、家具家電等配套設(shè)施。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。附件三：租賃押金收據(jù)提供承租人支付租賃押金的收據(jù)或其他有效憑證。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)雙方驗(yàn)收的情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)、存在的問(wèn)題等。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋在租賃期間進(jìn)行維修保養(yǎng)的情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如發(fā)生轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為合同附件。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)峁┓课蒉D(zhuǎn)讓協(xié)議作為合同附件。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄提供雙方選擇的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院的名稱(chēng)和聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)；2.出租人未按約定維修、保養(yǎng)房屋；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用、維護(hù)房屋；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金金額；2.維修、保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；3.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失；2.承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租人使用；2.承租人：指租用出租人房屋的人，享有租賃期間使用、居住房屋的權(quán)利；3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議；4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用；5.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)；6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司提供的房屋管理、維修、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)；7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額；8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)