中國建設銀行2024年人民幣房貸合同

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中國建設銀行2024年人民幣房貸合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中國建設銀行1.2借款人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款期限4.1還款方式4.2還款期限第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條擔保方式6.1擔保方式6.2擔保物第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1借款人違約8.2銀行違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同終止第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條保密條款13.1保密義務13.2例外情況第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條貸款金額與用途2.2甲方保證所貸款項用于合法用途，包括但不限于購房、裝修等。第三條貸款期限3.1本貸款合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2甲方的還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月，甲方應按照約定的還款方式和還款期限進行還款。第四條還款方式與還款期限4.1甲方應采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣元整。4.2甲方應按照約定的還款期限進行還款，如甲方未按時還款，銀行有權采取催收措施，并依法追究甲方的法律責任。第五條利率與費用5.1本貸款合同的貸款利率為年利率%。5.2甲方應支付給銀行的相關費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用標準以銀行的規(guī)定為準。第六條擔保方式6.1本貸款合同的擔保方式為抵押擔保，甲方應將其名下的房產抵押給銀行作為貸款的擔保。6.2甲方應在合同簽訂后個工作日內辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付給銀行。第七條保險7.1甲方應在貸款期間內購買銀行指定的房屋保險，并將保險單正本交付給銀行。7.2保險費用由甲方承擔，保險期限不得少于貸款期限。保險合同應明確規(guī)定銀行作為第一受益人。第八條違約責任8.1甲方未按約定用途使用貸款的，應承擔貸款金額20%的違約金，并支付銀行因此造成的損失。8.2甲方未按時還款的，應承擔逾期本金金額的0.5%的逾期利息，并支付銀行因此造成的損失。8.3銀行未按約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付貸款金額20%的違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更是指在合同有效期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，對原合同的部分內容作出修改或補充。9.2合同的解除是指在合同有效期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，提前終止合同的權利和義務。9.3合同的變更或解除必須簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方簽字蓋章生效。第十條爭議解決10.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意選擇省市區(qū)人民法院作為爭議解決的管轄法院。第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和終止，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同終止后，甲乙雙方的權利和義務隨之終止，但終止前的債務關系仍然有效。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，送達至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2如果甲乙雙方的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變更，應立即書面通知對方，并確認對方已收到變更通知。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密義務在本合同終止后仍然有效，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十四條其他條款14.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的附屬協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同相互補充，構成完整的合同體系。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：借款人身份證明文件附件三：房產證復印件附件四：抵押合同附件五：保險單副本附件六：還款計劃表附件七：貸款利率調整通知書附件八：違約通知書附件九：貸款結清證明附件的詳細要求和說明：附件一：貸款申請表應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等詳細信息。附件二：借款人身份證明文件應包括身份證復印件、護照復印件等。附件三：房產證復印件應清晰顯示房產的權屬情況。附件四：抵押合同應明確抵押物的描述、抵押權的設立等條款。附件五：保險單副本應顯示銀行作為第一受益人。附件六：還款計劃表應詳細列出還款的期數(shù)、還款金額、還款日期等信息。附件七：貸款利率調整通知書應包括利率調整的日期、調整后的利率等。附件八：違約通知書應明確違約行為和違約責任。附件九：貸款結清證明應證明貸款已結清，甲乙雙方的權利和義務終止。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按時還款。3.甲方提供的身份證明文件不真實。4.甲方未按約定購買銀行指定的保險。5.銀行未按約定發(fā)放貸款。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用貸款的，應承擔貸款金額20%的違約金，并支付銀行因此造成的損失。2.甲方未按時還款的，應承擔逾期本金金額的0.5%的逾期利息，并支付銀行因此造成的損失。3.甲方提供的身份證明文件不真實的，銀行有權立即解除合同，并追究甲方的法律責任。4.甲方未按約定購買銀行指定的保險的，銀行有權要求甲方立即購買，并承擔因此產生的費用。5.銀行未按約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付貸款金額20%的違約金。示例說明：如果甲方未按時還款，根據(jù)合同約定，甲方應承擔逾期本金金額的0.5%的逾期利息，并支付銀行因此造成的損失。假設甲方逾期還款1個月，逾期本金金額為10萬元，則甲方應支付的逾期利息為500元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款金額：指銀行同意向甲方提供的貸款本金總額。2.貸款期限：指貸款合同約定的貸款本金還款期限。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。4.抵押擔保：指借款人將其名下的財產抵押給銀行作為貸款的擔保。5.保險責任：指保險公司對銀行和/或借款人因保險事故造成的損失承擔的賠償責任。6.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。7.逾期利息：指借款人未按時還款產生的利息。1.貸款金額：本合同的貸款金額為人民幣萬元整。2.貸款期限：本貸款合同的貸款期限為年。3.等額