蕭山玩具市場租賃協(xié)議

蕭山玩具市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：蕭山玩具市場管理有限公司地址：浙江省杭州市蕭山區(qū)市心北路號聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方是蕭山玩具市場的合法擁有者和管理者，乙方愿意租賃甲方市場內的商鋪進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方市場內的商鋪，商鋪編號為：__________，商鋪面積為：__________平方米。1.2乙方應按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣__________元整作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方在租賃期間進行的一切經(jīng)營活動，必須符合國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。5.2乙方不得經(jīng)營假冒偽劣、違法、違規(guī)商品。第六條甲方權利和義務6.1甲方應保證商鋪的基本設施完好，確保市場內的公共安全。6.2甲方應負責市場的整體營銷和宣傳推廣工作。6.3甲方有權對乙方進行經(jīng)營管理和監(jiān)督，如乙方經(jīng)營活動不符合甲方管理規(guī)定，甲方有權要求乙方改正。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按約定使用商鋪，并負責商鋪內的設施和物品的保管。7.2乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方的經(jīng)營管理。7.3乙方不得在商鋪內進行違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。9.2不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第十條解除和終止10.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應書面通知對方。10.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方應將商鋪恢復原狀，將商鋪及設施完好無損地歸還甲方。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：蕭山玩具市場管理有限公司乙方（承租方）：__________簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同補充協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.商鋪平面圖6.商鋪設施清單7.租金支付證明8.押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期一日按應付租金的__%支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪原有用途。3.乙方經(jīng)營假冒偽劣、違法、違規(guī)商品：乙方在經(jīng)營活動中不得涉及假冒偽劣、違法、違規(guī)商品。4.甲方未能保障商鋪設施完好：甲方應保證商鋪的基本設施完好，如因甲方原因導致設施損壞，甲方應負責修復。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指蕭山玩具市場管理有限公司。2.承租方：指租賃甲方市場內商鋪的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方應及時與乙方溝通，催促其支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復商鋪原有用途。3.乙方經(jīng)營假冒偽劣、違法、違規(guī)商品：甲方應要求乙方立即停止經(jīng)營，并可解除本協(xié)議，沒收押金。4.商鋪設施損壞：甲方應及時修復損壞設施，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。五、所有應用場景