房屋買賣合同再審二審答辯狀

房屋買賣合同再審二審答辯狀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2甲方持有上述房屋的權(quán)屬證書(shū)，并保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中，如發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證書(shū)2.乙方身份證明文件3.房屋買賣合同文本4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書(shū)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方如未能提供合法房屋權(quán)屬證書(shū)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗，視為違約。4.乙方如提供虛假身份證明，導(dǎo)致合同無(wú)效，視為違約。5.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的權(quán)屬證書(shū)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，需具備購(gòu)房資格和支付能力。3.房屋權(quán)屬證書(shū)：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及相關(guān)地方政府規(guī)定的購(gòu)房條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付房屋。如有需要，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如因一方原因?qū)е骂~外費(fèi)用產(chǎn)生，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋過(guò)戶失敗：解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商解決方案，如重新辦理過(guò)戶手續(xù)、調(diào)整房款支付時(shí)間等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給企事業(yè)單位。3.企事業(yè)