舊城改造回遷房交易

舊城改造回遷房交易合同編號：__________合同雙方：第一條回遷房屋的基本情況1.1甲方擁有的該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方回遷該房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。第二條回遷房屋的交付2.1甲方應在雙方簽訂本合同之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.2交付時，甲方應將該房屋的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。第三條回遷房屋的質量保證3.1甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅建筑工程的質量標準，不存在重大質量問題。3.2甲方應在交付后____年內，對該房屋的質量問題負責維修。第四條回遷房屋的價格及支付方式4.1乙方應按照本合同約定的價格，以貨幣形式向甲方支付該房屋的回遷價款。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付該房屋回遷價款的____%，即人民幣____元整。4.3剩余的回遷價款，乙方應在本合同簽訂之日起____年內，按照甲方指定的時間和方式支付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的回遷價款的____%。5.2甲方未按照本合同約定的時間、地點交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同約定的回遷價款的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至回遷房屋的所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.回遷房屋的詳細圖紙3.回遷房屋的質量檢測報告4.回遷價款的支付憑證5.逾期交付違約金的計算公式6.爭議解決相關的法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付回遷房屋，認定為違約行為。2.甲方未保證回遷房屋的質量，導致乙方損失，認定為違約行為。3.乙方未按照約定時間向甲方支付回遷價款，認定為違約行為。4.乙方未按照約定使用、維護回遷房屋，導致房屋損壞，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市舊城改造過程中，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，對原有房屋居民進行原地或附近安置的房屋。2.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。3.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時間、地點交付回遷房屋。4.質量保證：指甲方保證回遷房屋在交付時符合國家關于住宅建筑工程的質量標準，不存在重大質量問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付回遷房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期交付違約金，并盡快交付回遷房屋。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.甲方交付的回遷房屋存在質量問題：解決辦法：乙方可以要求甲方在約定的時間內進行維修，如甲方未能修復，可以要求甲方支付違約金，并有權拒絕支付剩余的回遷價款。3.乙方未能按時支付回遷價款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并盡快支付回遷價款。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市舊城改造項目中