現(xiàn)金贖樓服務合同還款常見問題解答

現(xiàn)金贖樓服務合同還款常見問題解答合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、贖樓服務金額1.甲方同意向乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為乙方提供現(xiàn)金贖樓服務的費用。二、還款方式及期限1.乙方應在丙方支付購房款之日起【】個工作日內(nèi)，將甲方所購房屋的抵押權解除，并將房屋所有權轉移給丙方。2.甲方應在收到乙方提供的房屋所有權證和抵押權解除證明之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的現(xiàn)金贖樓服務費用。3.甲方應按照雙方約定的還款方式和期限，向乙方償還借款本金及利息。具體還款方式和期限如下：（1）甲方應于【】年【】月【】日前，向乙方償還借款本金【】元整。（2）甲方應于【】年【】月【】日前，向乙方支付利息【】元整。4.如甲方逾期還款，乙方有權按照逾期還款金額的【】%收取滯納金，并有權依法追索甲方逾期還款所產(chǎn)生的其他費用。三、還款賬戶1.甲方應在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方提供還款賬戶，并確保該賬戶的有效性及資金安全。2.甲方同意在還款期限內(nèi)，按照本合同約定的還款方式和期限，將還款金額劃轉至乙方指定的還款賬戶。四、合同的履行和違約責任1.甲方應按照本合同約定履行各項義務，如甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方應按照本合同約定提供現(xiàn)金贖樓服務，如乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方償還完畢全部借款本金及利息止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權證4.抵押權證明5.購房款支付證明6.還款賬戶證明7.還款證明二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。2.乙方未按約提供服務：乙方未按照合同約定提供現(xiàn)金贖樓服務。3.甲方未提供還款賬戶：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)向乙方提供還款賬戶。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務：指乙方為甲方提供的一種服務，通過現(xiàn)金支付方式，幫助甲方解除房屋抵押權，并將房屋所有權轉移給第三方。2.還款賬戶：指甲方按照合同約定，向乙方提供的用于還款的銀行賬戶。3.滯納金：指甲方逾期還款時，乙方按照逾期還款金額的一定比例收取的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權按照逾期還款金額的約定比例收取滯納金，并有權依法追索甲方逾期還款所產(chǎn)生的其他費用。2.乙方未按約提供服務：解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方退還已支付的費用，并有權要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.甲方未提供還款賬戶：解決辦法：乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因此造成的一切損失。五、所有應用場景：1.甲方已購買房屋，但房屋所有權仍被抵押，需要通過現(xiàn)金贖樓服務將房屋所有權轉移給第三方。2.甲