房屋買賣合同范本示范

房屋買賣合同范本示范合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)的證明文件。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于________________前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3該房屋的交付時間定于________________，交付地點(diǎn)為________________。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律上的瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等。4.3甲方應(yīng)在交付后____個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻6.房屋維修責(zé)任轉(zhuǎn)移證明7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律上的瑕疵。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，存在消防安全、環(huán)保要求不符合標(biāo)準(zhǔn)等問題。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)的證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：是買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：是將不動產(chǎn)的所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時交付房屋或存在權(quán)屬糾紛等問題：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)重情況下可要求解除合同。3.乙方無法按時支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求解除合同。4.乙方無法按時辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要