房屋土地買賣合同簽訂指南

房屋土地買賣合同簽訂指南合同編號(hào)：__________房屋土地買賣合同簽訂指南甲方：__________乙方：__________1.房屋/土地位置：__________2.房屋/土地面積：__________3.房屋/土地用途：__________4.房屋/土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋/土地出售/購(gòu)買價(jià)格1.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，將上述房屋/土地出售給乙方。1.2乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購(gòu)買上述房屋/土地。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋/土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋/土地及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋/土地的交付狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋/土地的出售/購(gòu)買行為符合國(guó)家法律法規(guī)，并對(duì)房屋/土地的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付款項(xiàng)，并按照約定的方式使用房屋/土地。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋/土地管理的法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋/土地的市場(chǎng)秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋/土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋/土地所有權(quán)證2.房屋/土地使用權(quán)證3.房屋/土地評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.交付驗(yàn)收記錄6.房屋/土地買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋/土地買賣合同解除協(xié)議8.房屋/土地買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按照約定將房屋/土地及附屬設(shè)施交付給乙方，視為違約。3.甲方未保證對(duì)房屋/土地的出售/購(gòu)買行為符合國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。4.乙方未按照約定金額和時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照約定方式使用房屋/土地，視為違約。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋/土地所有權(quán)：指對(duì)房屋/土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋/土地使用權(quán)：指依法對(duì)房屋/土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋/土地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋/土地。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.房屋/土地存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.房屋/土地權(quán)屬有爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，向有關(guān)部門申請(qǐng)確權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1