簡易二手房買賣合同格式

簡易二手房買賣合同格式合同編號：__________合同雙方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.聯(lián)系電話：______________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.聯(lián)系電話：______________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房價(jià)及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）自首付款支付之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為剩余房款的月供，直至房價(jià)全部付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3自過戶手續(xù)完成之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成之前，不存在任何租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。4.3雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。4.5如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房價(jià)全部支付完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件7.貸款合同及還款計(jì)劃表8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。5.乙方未按約定方式支付房價(jià)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。2.房價(jià)：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的金額，人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.違約金：指違反本合同的任何條款，需支付給對方的一定金額，違約金金額為房價(jià)的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)鑰匙。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房價(jià)。5.乙方未按約定方式支付房價(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定方式支付房價(jià)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額和賠償方式按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1