授權(quán)賣(mài)房代表協(xié)議

授權(quán)賣(mài)房代表協(xié)議合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意授權(quán)乙方作為其賣(mài)房代表，代理甲方出售房屋，現(xiàn)雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就授權(quán)賣(mài)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.2乙方有權(quán)以甲方的名義與購(gòu)房方進(jìn)行洽談、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并處理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。1.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，不得超越授權(quán)范圍行事。第二條授權(quán)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。2.2如雙方在授權(quán)期限內(nèi)達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.3如雙方同意延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，按照約定向乙方支付傭金。第四條被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找購(gòu)房方，并推動(dòng)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行授權(quán)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自超越授權(quán)范圍行事。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第五條傭金及支付方式5.1本協(xié)議簽訂后，如乙方成功促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為房屋成交價(jià)的______%。5.2傭金支付方式：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3如房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同解除或未簽訂合同，甲方無(wú)需向乙方支付傭金。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和相關(guān)信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片及資料3.產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板5.授權(quán)書(shū)6.傭金支付證明7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。3.乙方未按照甲方要求積極尋找購(gòu)房方，導(dǎo)致交易失敗。4.乙方超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致糾紛。5.雙方未按照約定保密對(duì)方信息，泄露給對(duì)方造成損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)賣(mài)房代表協(xié)議：甲方授權(quán)乙方作為其賣(mài)房代表，代理甲方出售房屋的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)人：對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人。3.賣(mài)房代表：被授權(quán)代理甲方出售房屋的一方。4.授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的范圍。5.傭金：乙方成功促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按照甲方要求積極尋找購(gòu)房方。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房方，履行授權(quán)職責(zé)。4.問(wèn)題：乙方超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍。5.問(wèn)題：雙方未按照約定保密對(duì)方信息，泄露給對(duì)方造成損失。解決辦法：雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，妥