寧波房產(chǎn)交易合同示例

寧波房產(chǎn)交易合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省寧波市________區(qū)________街道________號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：________；1.4土地使用權(quán)證號：________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣________元整給甲方，定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將購房款分階段支付給甲方；3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋及附屬設(shè)施的狀況。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)；4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；4.3甲方應(yīng)保證本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的________%；5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋交接單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款；2.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施；3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況；4.乙方未按約定時間、金額支付定金或購房款；5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人；2.乙方：指購買房屋的買方；3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋交易價格；4.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證金；5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)；6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本房屋交易價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋：解決辦法：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法要求解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有需要，可以委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃合同：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況；如發(fā)現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可以依法解