售房合作協(xié)議書合同

售房合作協(xié)議書合同2024年通用合同編號(hào)：__________售房合作協(xié)議書甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)接收乙方支付的購(gòu)房款，并出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和管理。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋處于可入住狀態(tài)。如甲方未按約定清理，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房屋在交付過(guò)程中，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，如有不符合規(guī)定的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。如甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_________元整的違約金。5.甲方在房屋出售過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的實(shí)際情況，如故意隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整的違約金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。如乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整的違約金。3.乙方在房屋購(gòu)買過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方披露的情況不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款。4.乙方在房屋購(gòu)買后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和管理。如乙方未按照約定履行維修、保養(yǎng)和管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方在房屋購(gòu)買后，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，使用和維護(hù)房屋，如違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介應(yīng)為本協(xié)議的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，并保證協(xié)議的合法性、有效性。如因第三方中介的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金比例，收取中介費(fèi)。如第三方中介未按約定收取中介費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方中介在為本協(xié)議提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋的實(shí)際情況，如故意隱瞞或虛假陳述，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。如第三方中介原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介在為本協(xié)議提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.房屋過(guò)戶所需材料清單6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過(guò)戶完成證明10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。3.甲方未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)和管理職責(zé)，認(rèn)定違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.購(gòu)房款：指買家購(gòu)買房屋應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋實(shí)際情況與甲方披露不符。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中