萬科銷售合同協(xié)議書

萬科銷售合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[萬科]售字第[XXXX]號(hào)甲方（賣方）：萬科企業(yè)股份有限公司乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：____________________二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價(jià)款的2%向乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：萬科企業(yè)股份有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.產(chǎn)權(quán)登記申請書第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【萬科】售字第【XXXX】號(hào)甲方（賣方）：萬科企業(yè)股份有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：鑒于甲乙雙方就甲方開發(fā)的房屋達(dá)成購買意向，為確保交易的公平、公正、合法，現(xiàn)引入第三方主體——萬科物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“第三方”），特訂立本合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【具體地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】1.3房屋面積：【面積】平方米1.4房屋用途：【住宅/商業(yè)】1.5房屋產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：【金額】元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）首付款：人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：【金額】元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：【金額】元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。三、第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1第三方作為甲方的物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、安全管理等；3.2第三方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的居住安全和生活便利；3.3第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】個(gè)月；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】個(gè)月。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未按期支付房價(jià)款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付房價(jià)款的0.5%；5.2乙方未按期辦理按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付房價(jià)款的1%；5.3乙方在房屋交付后，未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付房價(jià)款的1%。六、甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保乙方的居住體驗(yàn)；6.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供24小時(shí)客戶服務(wù)，解答乙方疑問；6.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方提供定期物業(yè)檢查，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：萬科企業(yè)股份有限公司乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：萬科物業(yè)服務(wù)公司簽訂日期：【年】年【月】月【日】日1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.產(chǎn)權(quán)登記申請書第三方介入的意義和目的：第三方主體——萬科物業(yè)服務(wù)公司的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保房屋交付后的居住品質(zhì)。通過明確第三方的責(zé)權(quán)利，使其在提供物業(yè)服務(wù)過程中，充分保障乙方的權(quán)益，同時(shí)對乙方設(shè)定一定的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的開發(fā)商和賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保房屋交易的公平、公正、合法，通過明確甲乙雙方的權(quán)益義務(wù)，以及引入第三方主體，確保房屋交付后乙方的生活品質(zhì)。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【萬科】售字第【XXXX】號(hào)甲方（賣方）：萬科企業(yè)股份有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：鑒于甲乙雙方就甲方開發(fā)的房屋達(dá)成購買意向，為確保交易的公平、公正、合法，現(xiàn)引入第三方主體——萬科物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“第三方”）介入本合同，特訂立本合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【具體地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】1.3房屋面積：【面積】平方米1.4房屋用途：【住宅/商業(yè)】1.5房屋產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：【金額】元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）首付款：人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：【金額】元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：【金額】元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。三、第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1第三方作為甲方的物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、安全管理等；3.2第三方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方的投資回報(bào)和乙方的居住安全；3.3第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】個(gè)月；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】個(gè)月。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按期交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)交付房屋房價(jià)款的0.5%；5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)交付房屋房價(jià)款的0.5%；5.3甲方在房屋交付后，未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的0.5%。六、乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；6.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保房屋的投資回報(bào)和居住安全。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：萬科企業(yè)股份有限公司乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：萬科物業(yè)服務(wù)公司簽訂日期：【年】年【月】月【日】日1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.產(chǎn)權(quán)登記申請書乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為房屋的購買方和投資者，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保房屋交易的公平、公正、合法，通過明確甲乙雙方的權(quán)益義務(wù)，以及引入第三方主體，確保房屋交付后的居住品質(zhì)和投資回