整體樓盤租賃合同

整體樓盤租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于__________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及管理制度3.1乙方須按合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式許可他人使用。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)租賃房產(chǎn)原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照以下方式處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可提前解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《租賃房產(chǎn)情況》作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見下表：|房號(hào)|面積（平方米）|結(jié)構(gòu)||----|--------------|----|2.附屬設(shè)施設(shè)備清單：|設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量||--------|----|----|----|以上信息僅供參考第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并同意將其出租給乙方使用；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的正常使用。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于__________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條丙方物業(yè)管理服務(wù)2.1丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)對(duì)乙方使用的房產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其安全、正常運(yùn)行。若檢查發(fā)現(xiàn)潛在問題，丙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并以書面形式通知乙方。2.3丙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面，并定期對(duì)乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，以持續(xù)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條丙方物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月支付丙方物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。第五條租賃用途及管理制度5.1乙方須按合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式許可他人使用。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)租賃房產(chǎn)原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照以下方式處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可提前解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條丙方違約責(zé)任10.1丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。10.2丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并同意將其出租給乙方使用；丙方作為專業(yè)的設(shè)計(jì)裝修公司，愿意為甲乙雙方提供裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于__________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條丙方設(shè)計(jì)裝修服務(wù)2.1丙方作為設(shè)計(jì)裝修公司，應(yīng)按照乙方的要求提供設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)施工。2.2丙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)施工質(zhì)量，確保裝修工程安全、美觀、實(shí)用。2.3丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，并負(fù)責(zé)驗(yàn)收及售后服務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條丙方設(shè)計(jì)裝修費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按約定支付丙方設(shè)計(jì)裝修費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在裝修開始前將設(shè)計(jì)裝修費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。第五條租賃用途及管理制度5.1乙方須按合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式許可他人使用。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照丙方提供的裝修管理規(guī)定，配合裝修管理工作，遵守裝修管理制度。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)租賃房產(chǎn)原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照以下方式處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可提前解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕支付