承包鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)合同范本

承包鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“承包方”）：乙方（以下簡稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)管理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的及范圍1.1承包方同意接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)方的委托，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)管理的相關(guān)工作，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)方應(yīng)提供的物業(yè)資料包括但不限于：物業(yè)清單、設(shè)施設(shè)備說明書、物業(yè)管理規(guī)定等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。三、合同費(fèi)用及支付方式3.1承包方應(yīng)按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)方的要求，合理預(yù)估并提交物業(yè)管理的費(fèi)用預(yù)算，鄉(xiāng)鎮(zhèn)方審批后按照約定的時(shí)間和方式支付。3.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付承包方物業(yè)管理費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。四、合同的履行和監(jiān)督4.1承包方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)方應(yīng)監(jiān)督承包方的物業(yè)管理行為，發(fā)現(xiàn)承包方有違反合同約定行為的，有權(quán)要求承包方及時(shí)整改。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)清單2.設(shè)施設(shè)備說明書3.物業(yè)管理規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“承包方”）：乙方（以下簡稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)管理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保雙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢和建議，協(xié)助甲方更好地履行合同約定的義務(wù)。1.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，丙方應(yīng)按照合同約定作出公正的裁決，甲方和乙方均應(yīng)接受丙方的裁決。二、甲方權(quán)益優(yōu)先2.1甲方作為承包方，有權(quán)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方提供物業(yè)資料，并按照約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，并要求乙方及時(shí)整改違反合同約定的行為。2.3甲方在合同履行過程中遭受損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。三、乙方違約及限制條款3.1乙方如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.2乙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。如乙方未能履行該等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)解除合同。四、第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體介入本合同，有利于雙方在履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，能夠得到及時(shí)、公正的解決。4.2丙方的介入能夠?qū)σ曳叫纬捎行У谋O(jiān)督和約束，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。4.3丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┪飿I(yè)管理相關(guān)的咨詢和建議，有助于甲方更好地履行合同約定的義務(wù)。五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為承包方，在合同中設(shè)定自身的權(quán)益優(yōu)先，有利于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益保障。5.2甲方通過設(shè)定違約及限制條款，能夠?qū)σ曳叫纬捎行У募s束，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，減少甲方可能遭受的損失。5.3甲方通過引入第三方主體丙方，能夠?qū)崿F(xiàn)對乙方履行情況的監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)清單2.設(shè)施設(shè)備說明書3.物業(yè)管理規(guī)定4.第三方主體丙方的專業(yè)資質(zhì)證明文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方為鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)管理的需求方，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方擬就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂本合同，并邀請丙方作為獨(dú)立第三方主體對雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。一、第三方主體責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保雙方按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢和建議，協(xié)助乙方更好地履行合同約定的義務(wù)。1.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，丙方應(yīng)按照本合同約定作出公正的裁決，甲方和乙方均應(yīng)接受丙方的裁決。二、乙方權(quán)益優(yōu)先2.1乙方作為承包方，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)資料，并按照約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便乙方更好地履行合同約定的義務(wù)。2.3乙方在合同履行過程中遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。三、甲方違約及限制條款3.1甲方如有違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2甲方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行與物業(yè)管理相關(guān)的義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。如甲方未能履行該等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并有權(quán)解除合同。四、第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體介入本合同，有利于雙方在履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，能夠得到及時(shí)、公正的解決。4.2丙方的介入能夠?qū)追叫纬捎行У谋O(jiān)督和約束，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。4.3丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橐曳教峁┪飿I(yè)管理相關(guān)的咨詢和建議，有助于乙方更好地履行合同約定的義務(wù)。五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方作為承包方，在合同中設(shè)定自身的權(quán)益優(yōu)先，有利于保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在合同履行過程中能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益保障。5.2乙方通過設(shè)定違約及限制條款，能夠?qū)追叫纬捎行У募s束，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)，減少乙方可能遭受的損失。5.3乙方通過引入第三方主體丙方，能夠?qū)崿F(xiàn)對甲方履行情況的監(jiān)督和評估，確保甲方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)清單2.設(shè)施設(shè)備說明書3.物業(yè)管理規(guī)定4.第三方主體丙方的專業(yè)資質(zhì)證明文件總結(jié)：在上述合同中，乙方作為承包方，其權(quán)益得到了充分的保障