房屋買賣協(xié)議合同四(2024版)

房屋買賣協(xié)議合同四(2024版)合同編號：__________房屋買賣協(xié)議合同四（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2甲方保證上述房屋為合法出售，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣____元整支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價格的____%。4.2若因政策變化、政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積的相關(guān)資料3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請書8.房屋過戶費用清單9.家具、家電清單及數(shù)量二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金為房屋成交價格的5%。2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金為房屋成交價格的5%。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為過戶費用的兩倍。4.乙方未按約定時間接收房屋，應(yīng)支付違約金為房屋成交價格的1%。三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國合同法是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指買賣雙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，買家支付給賣家的一部分房款，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商分期支付。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助。4.房屋內(nèi)物品未清空：甲方應(yīng)在交付房屋前將物品清空，如未清空，乙方有權(quán)要求甲方支付物品保管費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個