期房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

期房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購(gòu)買(mǎi)該房屋。定金支付后，乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按約定交付房屋的，甲方應(yīng)雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，支付方式為_(kāi)_________。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，達(dá)到交付使用條件；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（元）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證號(hào)復(fù)印件

3.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)

4.房屋平面圖

5.房屋質(zhì)量保證書(shū)

6.房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件

7.甲方身份證明復(fù)印件

8.乙方身份證明復(fù)印件

9.定金收據(jù)

10.房屋交付確認(rèn)書(shū)

11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件

12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。

2.甲方未按約定交付房屋，認(rèn)定違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定違約。

4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋，認(rèn)定違約。

5.甲方未履行合同約定的義務(wù)，認(rèn)定違約。

6.乙方未履行合同約定的義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.期房：指尚未竣工，按照規(guī)劃用途在建設(shè)中的房屋。

2.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。

3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)的最終價(jià)格。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方追討逾期交付違約金，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑追究甲方責(zé)任。

2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：按照合同約定向乙方追討逾期付款違約金，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：要求甲方按照房屋質(zhì)量保證書(shū)約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度；如有必要，可協(xié)商更換過(guò)戶(hù)窗口或?qū)で蠓蓭椭?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將期房出售。

2.乙