2024房屋抵押借款合同書范本

2024房屋抵押借款合同書范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額甲方從乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實(shí)際交付之日起計(jì)算。2.乙方同意在借款期限屆滿前，按照甲方的還款計(jì)劃和還款能力，適當(dāng)延長借款期限，但最長不得超過原借款期限的一半。第三條借款利息1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.甲方應(yīng)按月支付借款利息，利息支付方式為按月結(jié)算，每月還款日為借款本金實(shí)際交付之日起的第__________日。3.如果甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額每日加收__________%的逾期利息。第四條抵押房產(chǎn)1.甲方將其位于__________的房屋（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何爭(zhēng)議，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。3.在借款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。4.如果甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)值。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照本借款合同約定的還款計(jì)劃和還款能力，按時(shí)還款。2.還款方式可以為一次性還款、等額本息還款、等額本金還款等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.甲方還款資金來源應(yīng)合法，不得來源于非法途徑，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除1.本借款合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。3.如果甲方違約，乙方有權(quán)依法解除本借款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如果甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于訴訟、拍賣抵押房產(chǎn)等，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。2.如果甲方違反本借款合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.借款合同的還款計(jì)劃表5.借款合同的變更協(xié)議（如有）6.借款合同的解除協(xié)議（如有）7.借款合同的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款能力按時(shí)還款的行為。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款資金的行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)：指甲方在借款期限內(nèi)，以任何方式處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等的行為。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：指甲方在簽訂借款合同過程中，提供虛假信息或隱瞞可能影響乙方?jīng)Q定的重要事實(shí)的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照約定還款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指提供資金并同意按照約定收取還款的個(gè)人或單位。3.抵押房產(chǎn)：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，用于確保貸款人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.借款利率：指貸款人提供借款時(shí)，借款人需支付的利息比率。5.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，根據(jù)逾期金額加收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件不齊全：解決辦法是要求甲方盡快提供齊全的身份證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕提供借款。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件存在爭(zhēng)議：解決辦法是委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。3.甲方逾期還款：解決辦法是按照合同約定加收逾期利息，并采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。4.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)：解決辦法是立即制止甲方的行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.借款合同發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法是進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房資金不足，向