住宅買賣居間服務協(xié)議2024定制版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣居間服務協(xié)議2024定制版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1住宅買賣信息提供1.2房源信息核實1.3買賣雙方溝通協(xié)商1.4交易流程指導1.5合同簽訂輔助2.居間服務費用2.1服務費用金額2.2支付方式及時間2.3服務費用退還條件2.4額外費用承擔3.居間服務期限3.1合同有效期限3.2服務延長期限條件3.3提前終止服務條件4.居間服務義務4.1遵守法律法規(guī)4.2保護買賣雙方隱私4.3誠實守信，公正中立4.4及時提供交易信息4.5協(xié)助辦理相關手續(xù)5.居間服務權利5.1收取服務費用5.2要求買賣雙方提供真實信息5.3拒絕違法交易5.4選擇合作伙伴6.違約責任6.1居間方違約6.2買賣雙方違約6.3違約責任承擔方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.解除與終止8.1解除合同條件8.2終止合同條件8.3合同解除或終止后的處理9.附則9.1合同的簽訂、修改與解除9.2合同的生效、履行與驗收9.3合同的解除、終止與注銷9.4合同解釋權歸屬10.其他約定10.1居間服務內容補充10.2買賣雙方特殊需求10.3行業(yè)規(guī)范與標準11.附件11.1相關法律法規(guī)11.2交易流程說明11.3服務費用明細12.簽字蓋章頁12.1居間方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3賣方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.2合同雙方約定的生效時間13.3滿足合同約定的其他生效條件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同電子版本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1住宅買賣信息提供居間方應向買方提供關于住宅買賣的相關信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程等。1.2房源信息核實居間方應對提供的房源信息進行核實，確保房源的真實性、合法性和有效性，并對房源信息的準確性承擔責任。1.3買賣雙方溝通協(xié)商居間方應積極協(xié)助買賣雙方進行溝通協(xié)商，促進交易的順利進行，但不對交易結果承擔責任。1.4交易流程指導居間方應對買賣雙方在交易過程中的疑問進行解答，提供必要的指導和建議，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。1.5合同簽訂輔助居間方應協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并提供相關的合同文本和填寫指導。第二條居間服務費用2.1服務費用金額居間方提供的居間服務費用為人民幣【】，元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式及時間買方應按照居間方的要求，在合同簽訂后【】個工作日內，將服務費用支付至居間方指定的賬戶。2.3服務費用退還條件居間方在履行合同過程中，如有違約行為，買方有權要求退還部分或全部服務費用。具體退還條件詳見合同附件。2.4額外費用承擔居間方在履行合同過程中產生的額外費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由【】承擔。第三條居間服務期限3.1合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。3.2服務延長期限條件如雙方同意延長合同有效期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并約定延長期限的具體時間。3.3提前終止服務條件在合同有效期內，如有下列情形之一，雙方均可提前終止服務：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的服務期限已到，雙方未續(xù)簽；（三）一方違約，對方要求解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條居間服務義務4.1遵守法律法規(guī)居間方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。4.2保護買賣雙方隱私居間方應對在居間過程中獲得的買賣雙方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3誠實守信，公正中立居間方應誠實守信，公正中立，不得故意誤導或隱瞞重要信息，損害買賣雙方的合法權益。4.4及時提供交易信息居間方應按照合同約定，及時提供房源信息、市場行情、交易流程等交易相關信息。4.5協(xié)助辦理相關手續(xù)居間方應協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣合同簽訂、產權過戶等交易相關手續(xù)。第五條居間服務權利5.1收取服務費用居間方在提供居間服務后，有權按照合同約定收取服務費用。5.2要求買賣雙方提供真實信息居間方有權要求買賣雙方提供真實的房源信息、身份信息等，以確保交易的順利進行。5.3拒絕違法交易居間方有權拒絕參與任何違法交易，并有權向相關部門報告。5.4選擇合作伙伴第六條違約責任6.1居間方違約如居間方未能按照合同約定履行居間服務義務，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償因此給買方造成的損失等。6.2買賣雙方違約如買方或賣方未能按照合同約定履行相關義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間方造成的損失等。6.3違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，具體承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、返還已收取的費用等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1合同的簽訂、修改與解除本合同的簽訂、修改和解除，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。9.2合同的生效、履行與驗收本合同自簽字蓋章之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。合同履行完畢，雙方進行驗收。9.3合同的解除、終止與注銷本合同的解除、終止和注銷，應符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。9.4合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸【】。第十條其他約定10.1居間服務內容補充如雙方有其他關于居間服務內容的補充約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經雙方簽字蓋章。10.2買賣雙方特殊需求如買方或賣方有特殊需求，應在合同中明確約定，居間方應根據(jù)特殊需求提供相應的服務。10.3行業(yè)規(guī)范與標準居間方應遵守房地產經紀行業(yè)的規(guī)范與標準，為買賣雙方提供專業(yè)、規(guī)范的居間服務。第十一條附件11.1相關法律法規(guī)本合同簽訂時有效的與房地產買賣、居間服務相關的法律法規(guī)。11.2交易流程說明本合同附件中應包含房屋買賣合同簽訂、產權過戶等交易流程的詳細說明。11.3服務費用明細居間方提供的服務費用明細，包括服務項目、服務費用等。第十二條簽字蓋章頁本合同一式【】份，居間方、買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條合同份數(shù)本合同一式【】份，其中正本【】份，副本【】份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務內容補充協(xié)議附件二：房地產買賣合同范本附件三：產權過戶流程指南附件四：服務費用明細表附件五：相關法律法規(guī)目錄附件六：交易流程說明文檔附件一：居間服務內容補充協(xié)議詳細要求：本附件應包括但不限于居間方為買賣雙方提供的額外服務項目、服務內容、服務標準等。附件二：房地產買賣合同范本詳細要求：本附件應包含房屋買賣合同的基本條款，如房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等。附件三：產權過戶流程指南詳細要求：本附件應詳細說明產權過戶的流程，包括需要的材料、辦理步驟、辦理時限等。附件四：服務費用明細表詳細要求：本附件應詳細列出居間方提供的服務費用，包括服務項目、服務費用、費用計算方式等。附件五：相關法律法規(guī)目錄詳細要求：本附件應列出與房地產買賣、居間服務相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《房地產經紀管理辦法》等。附件六：交易流程說明文檔詳細要求：本附件應詳細說明房屋買賣交易的整個流程，包括簽約、付款、過戶、交房等環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未能按照合同約定提供服務，或服務不符合合同約定的標準。2.居間方泄露買賣雙方個人信息。3.居間方故意誤導或隱瞞重要信息，導致交易失敗或產生損失。4.買賣雙方未能按照合同約定履行相關義務，如未按時付款、未按時交房等。責任認定標準：1.居間方違約，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償因此給買方造成的損失等。2.買賣雙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間方造成的損失等。示例說明：如居間方未能按照約定時間提供房源信息，導致買方未能及時了解市場行情，買方有權要求退還部分服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在房地產買賣交易中，為買賣雙方