二手房定金協(xié)議書2024年

二手房定金協(xié)議書2024年通用合同編號：__________二手房定金協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構及面積：__________。1.2甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條購買價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購買該房屋的誠意金，定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時轉為購房款的一部分。2.3乙方支付定金后，雙方應盡快協(xié)商簽署《房屋買賣合同》，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本協(xié)議，甲方應在簽署《房屋買賣合同》后七個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按約履行本協(xié)議，甲方有權扣除已支付的定金作為違約金。3.3若甲方未按約履行本協(xié)議，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或解除本協(xié)議。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.定金退款證明5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.雙方身份證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約支付定金：指乙方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付定金。2.乙方未按約簽署《房屋買賣合同》：指乙方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽署《房屋買賣合同》。3.甲方未按約退還定金：指甲方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.甲方未按約履行本協(xié)議：指甲方未按協(xié)議約定履行相關義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.定金：指乙方為購買房屋而支付的一定金額的錢款，作為購買的誠意。3.違約金：指違約方按照合同約定需支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：乙方應及時履行支付定金的義務，如遇到支付困難，應與甲方溝通協(xié)商解決。2.甲方未按約退還定金：甲方應及時退還乙方已支付的定金，如遇到退款困難，應與乙方溝通協(xié)商解決。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機構協(xié)助辦理。4.甲方未履行合同約定：甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方履行合同義務或要求違約金賠償。五、所有應用場景：1.二手房交易雙方達