南昌城區(qū)住宅租賃合同范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南昌城區(qū)住宅租賃合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接與退還第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所述租賃房屋位于南昌市區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)為_______。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋使用面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房屋為_______層結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)主要設(shè)施包括：_______、_______、_______等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為_______，身份證號(hào)碼為_______，聯(lián)系電話為_______。2.2承租人信息承租人為_______，身份證號(hào)碼為_______，聯(lián)系電話為_______。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如租賃雙方在租賃期滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額承租人在簽訂本合同時(shí)，需向出租人支付押金人民幣_(tái)______元。5.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照我國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，不得損害房屋及他人權(quán)益。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。對(duì)于因自然損耗或者正常使用年限到期導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。對(duì)于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修或更換費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)______元，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人的相關(guān)信息告知出租人。第十條合同變更10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租人和承租人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）出租人收回房屋的所有權(quán)；（3）承租人有法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償。雙方應(yīng)在解除合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算水電費(fèi)等。第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任出租人未履行合同義務(wù)或違反合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。12.2承租人違約責(zé)任承租人未履行合同義務(wù)或違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人搬離寵物，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。14.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜，不得影響物業(yè)管理秩序。14.3房屋交接與退還租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如房屋內(nèi)有遺留物品，承租人應(yīng)自留物品清單簽字確認(rèn)，并承擔(dān)遺留物品的保管費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的設(shè)施設(shè)備。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量以及雙方簽字確認(rèn)的信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式及確認(rèn)信息。附件五：押金支付及退還記錄詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)記錄押金的支付時(shí)間、金額及退還時(shí)間、金額及雙方確認(rèn)的信息。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及雙方確認(rèn)的信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)包含次承租人的相關(guān)信息、轉(zhuǎn)租時(shí)間、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及雙方確認(rèn)的信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更后的條款及雙方簽字確認(rèn)的信息。附件九：房屋交接與退還確認(rèn)書詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的交接時(shí)間、退還時(shí)間及雙方確認(rèn)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金；2.出租人未按約定時(shí)間退還押金；3.承租人未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；4.出租人未按約定履行維修責(zé)任；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋；6.出租人未按約定提供保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重困擾的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息；如出租人未按約定時(shí)間退還押金，承租人可以要求出租人支付逾期退還押金的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：