2024物業(yè)與業(yè)主合同書范本

2024物業(yè)與業(yè)主合同書范本合同編號：__________甲方（物業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：__________（詳細列出甲方應提供的服務(wù)內(nèi)容）。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。三、物業(yè)費用3.1乙方應按期支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)費標準為：__________元/月·平方米。3.2乙方應在每月____日前將當月物業(yè)服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應按照逾期金額的____%支付滯納金。四、其他費用4.2乙方應在甲方通知的時間內(nèi)支付上述其他費用。五、物業(yè)使用及維護5.2乙方應在甲方指導下，對物業(yè)進行定期維護，確保物業(yè)正常使用。六、保險及賠償6.1乙方應按照甲方的要求，為物業(yè)購買相應的保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2因乙方原因造成物業(yè)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3甲方在履行物業(yè)管理職責過程中，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并報相關(guān)部門備案。7.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)與業(yè)主合同書范本2.物業(yè)服務(wù)費標準明細3.物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)保險單5.物業(yè)維護檢查記錄6.物業(yè)損失賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費2.乙方在物業(yè)內(nèi)進行禁止行為3.乙方未按照甲方要求購買保險4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.甲方未妥善保管乙方財產(chǎn)導致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。3.違約行為：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.滯納金：指逾期支付費用的一方按照逾期金額一定比例支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：甲方可以書面通知乙方支付費用，如乙方仍不支付，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方在物業(yè)內(nèi)進行禁止行為。解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方行為，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方未按照甲方要求購買保險。解決辦法：甲方可以書面通知乙方購買保險，如乙方仍不購買，甲方可以代為購買，費用由乙方承擔。4.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可以書面通知甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。5.問題：甲方未妥善保管乙方財產(chǎn)導致?lián)p失。解決辦法：甲方應承擔賠償責任，如雙方協(xié)商一致，可以簽訂賠償協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為業(yè)主的物業(yè)管理合同。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。3.適用于物業(yè)服務(wù)