2024年標(biāo)準(zhǔn)化餐廳商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化餐廳商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租審批8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.其他條款12.1份數(shù)及保管12.2通知條款12.3法律適用12.4附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。具體現(xiàn)狀以附件一為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付賬戶租金應(yīng)支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息見附件二。4.租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該商鋪的目的為開設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化餐廳。4.2租賃禁止事項(xiàng)承租人不得將商鋪用于非法用途或者違反國家相關(guān)法律法規(guī)的活動。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前六個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的通知期限如雙方同意提前終止租賃，應(yīng)提前六個月書面通知對方。8.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租金三倍違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金三倍的違約金。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金三倍的違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付租金×違約天數(shù)×3。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.其他條款12.1份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本的保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。12.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與合同相關(guān)的任何事項(xiàng)。12.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.4附件本合同的附件包括但不限于：商鋪位置示意圖、商鋪面積確認(rèn)書、租賃商鋪現(xiàn)狀說明、保險(xiǎn)購買證明、賬戶信息等。13.簽字蓋章13.1出租人簽字（出租人簽字）13.2承租人簽字（承租人簽字）14.日期14.1簽署日期（簽署日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、樓層、門牌號碼等信息。附件二：商鋪面積確認(rèn)書詳細(xì)列出商鋪的總面積，以及各個功能區(qū)域的面積分布。附件三：租賃商鋪現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件四：保險(xiǎn)購買證明承租人購買商鋪保險(xiǎn)的證明文件，證明文件應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：賬戶信息列出出租人和承租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金三倍的違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的日期交付商鋪，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于三個月租金三倍的違約金。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金三倍的違約金。示例說明：如果承租人未能在合同約定的日期支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個月租金三倍的違約金。3.提前終止租賃違約行為：任何一方提前終止租賃。責(zé)任認(rèn)定：提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租金三倍的違約金。示例說明：如果承租人在合同未到期時(shí)提前終止租賃，則應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于剩余租金三倍的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪給對方使用的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：